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NEUER PREIS | Offene Büro- und Ladenfläche mit Teeküche und 2 Wc's

SCHWEDLER GmbH

Objektstandort

16341 Panketal

Anbieter

Bürgermeisterstr . 1
16321 Bernau
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Ab sofort können Sie dieses gut gelegene Gewerbe in Panketal anmieten oder auch für 129.000€ kaufen!

Es befindet sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen große Schaufensterflächen zur Straße hin. Auf dem Hinterhof gehören zwei PKW-Stellplätze zum Gewerbe, die von Ihnen oder Ihren Kunden genutzt werden können. Das Gewerbe besitzt insgesamt 3 Zugänge: Einen Haupteingang, einen Seiteneingang und einen Hintereingang zum Hof. Zudem haben Sie 2 WC’s und eine Teeküche gepaart mit einem individuellem, offenem Grundriss.

Ein kleiner Rundgang:

Über den Haupteingang treten Sie in die offen gestaltete Gewerbefläche. Durch die großen Schaufenster zur Straße und seitlich, präsentiert sich der Raum lichtdurchflutet. Links befindet sich der Seiteneingang. In der Mitte steht eine Säule, welche dem Raum seinen individuellen Schnitt unterstreicht. Hinten links befindet sich das erste WC für Ihre Gäste und die offene Teeküche mit Wasseranschluss und Verteilerkasten.

Im hinteren Raum mit Hintereingang zum Hof und den PKW-Stellplätzen befindet sich ebenfalls ein Wasseranschluss und das zweite WC. Der Raum ist individuell nutzbar und durch eine Trockenbauwand (wegnehmbar) vom großen Raum getrennt.



Lage des Objektes

Panketal liegt am nordöstlichen Stadtrand von Berlin in unmittelbarer Nähe des Helios Klinikum Berlin Buch. Der Ort hat eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das berliner Stadtzentrum ist mit dem Auto und der S-Bahnlinie 2 in nicht einmal 30 Minuten erreichbar.

Es besteht eine sehr gute Autobahnanbindung zum Berliner Ring. Die A11 ist ebenfalls wenige Minuten entfernt.

Zepernick verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs: vom neu gestalteten S-Bahnhof Röntgental und Zepernick mit den umliegenden Läden über Schulen, Kitas bis zu Ärzten; Freizeit- und Erholungsgebiete vervollständigen das Angebot. Gastronomie, Bowling oder Kino laden zum Verweilen ein. Zudem wächst die Gemeinde Panketal stetig.

Ausstattung

- Büro, Praxis, Laden
- ca. 86qm
- 2 Räume
- Offene Raumgestaltung
- Teeküche
- 2 WC’s
- 3 Zugänge
- 2 PKW-Stellplätze
- Gute Lage
- Kauf für 129.000€ möglich

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12-2020
Endenergiededarf: 129.2 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung:

Daniel Knauer | 017634900520

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Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/ oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: 1a beraten, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@1a-beraten.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag konkludent zustande. Wenn Sie die von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kauf-/ Miet- oder Pachtvertrages wahrnehmen, schulden Sie 1a beraten die genannte Maklerprovision. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.


Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
2
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
Terrassen: 0
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
1997
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
180 €
Verfügbar ab
keine Angabe
Nutzfläche
86 m²
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
86 m²
Lagerfläche
keine Angabe

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

1.032 €

Die Warmmiete für das Objekt beträgt:

1.212 €

Maklerprovision:

2,38 Monatskaltmieten

Die Kaution beträgt:

4.320 €

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