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MIT 500QM GARTEN | Doppelhaushälfte mit Niedrigenergie 500m vom Zeuthener See ab Jahresende

SCHWEDLER GmbH

Objektstandort

Seestraße 5a
15738 Zeuthen - Brandenburg

Anbieter

Bürgermeisterstr. 1
16321 Bernau
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Unser Immobilien-Angebot

Bitte fordern Sie unser vollständiges Exposé mit Innenbildern, der Adresse und den Grundrissen an.

Die im Oktober 2018 massiv fertiggestellte Doppelhaushälfte steht auf einem 519 qm großen Grundstück im wunderschönen Zeuthen/Eichwalde im Speckgürtel Berlins. Mit der S-Bahn oder dem Auto braucht man ca. 30 Minuten in die Berliner City. Das Haus befindet sich in Seenähe zum Eichwalder Strandbad.

Die Haushälfte wurden direkt zum Oktober 2018 im Erstbezug vermietet, wo der Mieter sich nun für das eigene Heim entschieden hat. Gegen Jahresende wird sein Haus fertig sein, zu wann diese Immobilie zur Vermietung steht. Daher ist alles neuwertig und optional mit Einbauküche, Duschabtrennung und Fenstersicherungen. Hierüber ist sich mit dem Mieter abzustimmen.

Die Doppelhaushälfte verfügt über 118 qm Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen verteilen.

So befinden sich im Erdgeschoss eine Diele, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaft-/Abstellraum und ein ca. 45 qm großer, offener Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit Zugang auf die gepflasterte Terrasse mit Blick auf das Grundstück.

Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das 3 Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum und ein geräumiges Bad beherbergt. Vom Flur im Obergeschoss kommen Sie über eine Bodeneinschubtreppe auf den Dachboden, der als Abstellfläche dient.

Der Garten ist schmal und dafür sehr lang. Das natürlich angelegte Waldgrundstück bietet Ihnen die Möglichkeit zur persönlichen Individualisierung. Sie dürfen dort gestalten.

Die Miete setzt sich zusammen aus

- 1.500,-€ KM
- 150,-€ Betriebskosten
- 50,-€ Stellplätze

Die Wärmepumpe wird über einen eigenen Zähler mit einem extra Stromtarif betrieben. Die Anbieterwahl ist Ihnen überlassen.

Lage des Objektes

Zeuthen ist ein Wohnort mit hervorragendem Erholungscharakter am Rande der Hauptstadt Berlin. Wie ein naturgeschliffener Smaragd leuchtet der Zeuthener See – südöstlich von Berlin – aus der flachen, weiten, sandigen Mark Brandenburg.

Mit den zahlreichen kulturellen Veranstaltungen jeden Genres wie z .B. Theateraufführungen, Musik in Klassik und Rock, themenorientierten Großveranstaltungen, dem traditionellen Fischerfest zu Pfingsten am Miersdorfer See und dem Weihnachtsmarkt rund um die Martin Luther Kirche am 1. Adventswochenende wird dem Zeuthener Bürger und allen Gästen aus nah und fern schon einiges geboten.

Zeuthen, das ist mehr als die stadtnahe, idyllische Ruhe im Grünen. Der Ort spendet ein gewisses Lebensgefühl zwischen alltäglicher Geschäftigkeit und sonntäglichem Flanieren. Man kümmert sich um ein gedeihliches Miteinander. Das Grundklima ist familiär. So liegt es nahe, dass moderne Kindertagesstätten und Schulen in Zeuthen eine Selbstverständlichkeit sind.

Ausstattung

- massives Niedrigernergiehaus
- Luft-, Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im EG u. OG
- Fußböden mit Fliesen und Laminat
- Fenster rundum mit elektr. Außenrollläden
- Echtholztreppe zum OG
- 2 Pkw-Stellplätze
- Grundstücksgröße 519 qm

Die Mieter stellen sich für die Küche inkl. aller Geräte 7.000,-€ Ablöse vor und bieten auch eine Duschabtrennung und Fenstersicherungen an.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 31. 10. 2018
Gültig bis: 30-10-2028
Energieeffizienzklasse: A+
Energieverbrauchkennwert: 24 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
Energieträger/Befeuerung: Luft-Wärme-Pumpe

Sonstige Informationen

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen:

Steve Schwedler | 0174 8344150

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.
Wohnfläche in m²
118 m²
Zimmeranzahl
4
Küchen
Offen
Bäder
2 (Ausstattung: Dusche, Wanne, Fenster)
Balkon/Terasse
Balkone: 1 Terrassen: 0
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
NEIN
Baujahr
2018
Grundstücksgröße
519 m²
Nebenkosten
150 €
Verfügbar ab
01.11.2019

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

1.500 €

Die Warmmiete für das Objekt beträgt:

1.650 €

Maklerprovision:

0 %

Die Kaution beträgt:

4.500 €

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