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ERSTBEZUG | Gehobene Büroetage mit ausgebautem Dach in zentraler Karower Lage

SCHWEDLER GmbH

Objektstandort

13125 Berlin - Berlin

Anbieter

Bürgermeisterstr . 1
16321 Bernau
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Unser Immobilien-Angebot

Ab sofort können Sie diese moderne Dachgeschossetage mit ausgebautem Dachboden zum Erstbezug mieten. Das moderne Zweifamilienhaus aus 2016 befindet sich zentral in Karow. Die 140qm große Einheit besitzt eine gehobene Ausstattung. Bodentiefe Fenster, ein schönes Bad, Fußbodenheizung, Deckenspots an den Dachschrägen sind nur ein paar Highlights der Wohnung.

Ein kleiner Rundgang:

Durch eine separate Tür im Haus gelangen Sie über die Treppe in den hellen Flurbereich der Wohnung.

Links befindet sich das erste Zimmer des Gewerbes. Es besitzt angenehme Maße und präsentiert sich lichtdurchflutet. Gleiches gilt für das größere Zimmer nebenan, welches sich gut als Konfernzraum eignet. Der Raumrechts besitzt einen leichten L-Schnitt und ist unter Umständen in zwei Räume teilbar.

Gegenüber befindet sich die große Küche mit allen Anschlüssen für Ihre Einbauküche. Sie ist geschlossen und und hat genügend Platz für einen gemütlichen Pausen- und Essbereich. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer. Es ist so groß wie manch ein Wohnzimmer. Mit Doppelwaschbecken, Eckdusche und Eckbadewanne, sowie Waschmaschinenanschluss ist es perfekt ausgestattet.

Eine weitere Treppe im Flur führt zum ausgebautem Dachgeschoss der Wohnung. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich hervorragend als Abstellfläche oder Lager eignet. Nebenan befindet sich eine große Kammer für weiteren Hausrat.

Alle Räume besitzen eine Fußbodenheizung außer das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses wird kann über Strom zusätzlich beheizt werden. In jedem Raum gibt es bodentiefe Fenster und Spots an den Wänden. Internet- und Antennenanschlüsse befinden sich in allen Räumen. Das Haus besitzt eine Sat-Anlage. Die Räumlichkeiten besitzen neuen Laminatboden. Die Küche und das Bad sind gefliest. Auf dem Grundstück erhalten SIe einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Das Haus wird durch eine Wärmepumpe beheizt und befindet sich energetisch auf dem neustem Stand. So sind geringe Mietnebenkosten garantiert.

Lage des Objektes

Berlin-Karow, mit seinen mehr als 17.000 Einwohner, liegt am nordöstlichen Rand von Berlin im Bezirk Pankow.

Umgeben von Naturschutzgebieten, den Karower Teichen, den Bernauer Feldern und dem nahe gelegenen Bucher Forst, ist in Karow eine hochmoderne Stadtrandsiedlung mit vielen Grünflächen, Spielplätzen und einer umfassenden Infrastruktur entstanden, die auf eine sehr harmonische Weise die Vorzüge der ruhigen Lage mit der direkten Erreichbarkeit zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens vereint.

Die vielen Seen und Wälder des Brandenburger Umlands sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Aber auch das Berliner Zentrum ist innerhalb von 20 Minuten, dank der S-Bahn oder mit Auto, bequem erreichbar. Fast vor Ihrer Tür befindet sich ein Rewe und ein Netto-Markendiscount als Einkaufsmöglichkeit. Ein paar hundert Meter weiter befindet sich schon der S-Bahnhof Karow.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bildungseinrichtungen befinden sich wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

- 3+1 Raum
- ca. 140qm
- Zweifamilienhaus
- Erstbezug
- Zentrale Lage
- Abstellkammer
- Sat-Anlage
- Internet und Antennenanschlüsse in den Wohnräumen
- Bodentiefe Fenster
- Deckensports an den Dachschrägen
- Großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche und Doppelwaschbecken
- Große, geschlossene Küche
- PKW-Stellplatz inklusive
- Laminat- und Fliesenboden
- Baujahr 2016
- Fußbodenheizung
- energiesparende Luft-Wärme-Pumpe
- Elektroheizung im Dachzimmer

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10-2024
Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme
Energieträger/Befeuerung: Luft-Wärme-Pumpe

Sonstige Informationen

Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung:

Daniel Knauer | 017634900520

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/ oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: 1a beraten, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@1a-beraten.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag konkludent zustande. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Wohnfläche in m²
140 m²
Zimmeranzahl
3
Küchen
keine Angabe
Bäder
1 (Ausstattung: Dusche, Wanne, Fenster)
Balkon/Terasse
Terrassen: 0
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
keine Angabe
Baujahr
2016
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
280 €
Verfügbar ab
keine Angabe
Nutzfläche
160 m²
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
140 m²
Lagerfläche
keine Angabe

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

1.400 €

Die Warmmiete für das Objekt beträgt:

1.680 €

Maklerprovision:

2,38 Monatskaltmieten

Die Kaution beträgt:

4.200 €

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