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Wohnen und Leben nur wenige Meter vom Werbellinsee entfernt!

Schuster & Preuß Immobilien GbR

Objektstandort

16244 Schorfheide

Anbieter

Schuster & Preuß Immobilien GbR
Finowfurter Ring 12 A
16244 Schorfheide
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 12.09.2014
- gültig bis: 12.09.2024
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 54 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2015

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Heute bieten wir Ihnen ein besonderes Sahnestück in der Schorfheide an. Nur wenige Meter vom Werbellinsee entfernt, mitten im Ort liegt diese neue Eigentumsanlage. In zwei neuerrichteten Häusern werden zur Zeit noch wenige Wohnungen angeboten. Diese helle Geschoßwohnung im Souterrain hat eine Größe von ca. 106 m². Die Wohnung verfügt über ein Vollbad. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz. Beide Häuser sind mit einem Fahrstuhl ausgerüstet. Die Wohnung wurden barrierefrei konzipiert. Die Hauseingänge und Aufzüge sind rollstuhl- und Kinderwagen - freundlich gestaltet. Alle Wohnungen sind großzügig geplant. Ob Sie diese als ständigen Wohnsitz oder aber auch als Ferienwohnung nutzen wollen, bleibt Ihnen überlassen. Das Wohnzimmer liegt in Süd- Südwestausrichtung.Ein Kaminanschluß ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen offenen Küchenbereich. Die Bäder und Küchen sind fertig gefliest und werden schlüsselfertig übergeben. Von der Qualität der ausgeführten Arbeiten können Sie sich vorort überzeugen. Alle Wohnungen sind fertig gemalert mit Malerflies und weißem Anstrich. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen und der Diele obliegt dem neuen Mieter. Der Werbellinsee mit seiner Promenade ist nur 50 m entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erd-/ Souterraingeschoß Landseite. Die Terrasse ist zur Uferstraße ausgerichtet und zum Promenadenabgang. Die Bilder entstammen einer Musterwohnung und sind nur Varianten der Ausstattung (nicht Mietgegenstand).

Lage des Objektes

Altenhof als beschauliches Städtchen im Barnim entwickelt sich wieder behutsam zum Magnet für erholungssuchende Berliner. Gerade gestreßte Großstädter finden hier die ersehnte Erholung und Entspannung. Die Landschaft erhielt ihre Struktur durch die letzte Eiszeit. Grund - und Endmoräne haben hier eine wechselhafte Landschaft geschaffen die ihres Gleichen sucht. Wälder, Seen, Hügellandschaften und weite Ebenen verführen zu langen Ausflügen in die Schorfheide.

Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Orte beherbergen diverse Sehenswürdigkeiten. Unter anderem das Chloster Chorin und das Schiffshebewerk in Niederfinow. Für die aktive Erholung stehen Ihnen vielfältige Wassersportmöglichkeiten zur Verfügung, sowie ausgebaute Radwanderwege. Die Schorfheide als ständiges Domizil deutscher Staatsmänner blickt auf eine über 400 jährige Tradition zurück. Hauptbetätigung der Obrigkeit war natürlich die Jagd.
Infrastruktur:

Berlin erreichen Sie über die BAB 11 in nur 45 Minuten. Über den Kaiserbahnhof in Joachimsthal erreichen Sie auch per Bahn die Hauptstadt. Einkaufen können Sie im 8 Autominuten entfernten Joachimsthal (diverse Discounter).

Ausstattung

+ 4 Zimmer mit ca. 106 m²;
+ Kunststofffenster dreifach verglast mit elektrischen Rollläden;;
+ Vollbad gefliest;
+ offene Küche teilgefliest;
+ Tiefgaragen-Stellplatz;
+ ein PKW - Aussenstellplatz;
+ Aufzug in jedem Haus;
+ großer Balkon ca. 17 m²;
+ Kaminanschluß inklusive;
+ offener Küchenbereich;

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 12. 09. 2014
Gültig bis: 09-2024
Baujahr (laut Energieausweis): 2015
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiededarf: 54 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Baujahr: 2015
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 54 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.

Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wohnfläche in m²
106 m²
Zimmeranzahl
4
Küchen
keine Angabe
Bäder
1 (Ausstattung: Dusche, Wanne, Fenster)
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
4
Keller
keine Angabe
Baujahr
2015
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
320 €
Verfügbar ab
keine Angabe

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

1.100 €

Die Warmmiete für das Objekt beträgt:

1.420 €

Die Kaution beträgt:

3.300 €

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