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Schuster & Preuß im Alleinauftrag - Zepernick - große Villa mit 2 voll ausgestatteten Wohnungen auf ca. 250 m², mit wunderschönem Grundstück in ruhiger Lage

Schuster & Preuß Immobilien GbR

Objektstandort

16341 Panketal - Brandenburg

Anbieter

Schuster & Preuß Immobilien GbR
Bahnhofstr. 1
13125 Berlin
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 13.04.2010
- gültig bis: 13.04.2020
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 178,4 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1997

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Ruhig und dennoch urban leben, und das in einem sehr großen Haus, dies kann für Sie hier Wirklichkeit werden.
Die im Jahre 1997 errichtete Villa, verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die es einer großen Familie möglich machen, unter einem Dach zu leben.
Auch das immer beliebter werdende Generationenwohnen ist hier ohne Probleme eine Option.
Eine weitere Nutzungsmöglichkeit ist die teilweise Eigennutzung und die weitere Vermietung der nicht genutzten Einheit - alles möglich.
Denn die Grundvoraussetzungen sind nahezu ideal.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über vier Zimmer, Einbauküche, Bad, Gäste WC und Terrasse, die Obergeschosswohnung über drei Zimmer, Einbauküche, Bad, Gäste-WC und Dachterrasse.
Beheizt und mit Warmwasser versorgt, werden beide Einheiten über eine zentrale Heizung. Es sind jedoch Zähler für die Einzelabrechnung vorhanden.
Gleichermaßen übrigens auch fur Wasser und Strom.
Das Obergeschoss ist teilweise mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Das gesamte Objekt präsentiert sich dem Betrachter als sehr gepflegt und gut aufgeteilt.
Schauen Sie sich am besten die beigefügten Grundrisse an.
Übrigens sind beide Küchen auf einem modernen Stand. Die Einbauküche im Erdgeschoss wurde 2014 komplett neu eingebaut. Bei der Küche im Obergeschoss wurden alle elektrischen Geräte 2014 ausgetauscht.
Für den Gourmetkoch nicht unwichtig: in beiden Küchen existiert ein Induktionsherd.
Die Bäder in beiden Wohnungen verfügen jeweils über eine Dusche und eine Badewanne.
Für die Erholung und den Spaß am Leben gibt es im Garten eine Pool mit 4,5 m Breite und 9 m Länge und 1,5 m Tiefe. Also, ein richtiger Pool!
Damit der Spaß nicht beim lästigen Laubharken endet, wurde auf Bäume direkt im Garten verzichtet.
Nicht verzichten muss man auf einen Gartenhäuschen; dieses hat eine Fläche von ca. 12 m².
Last but not least, gibt es eine Platz bietende Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren - fernbedienbar natürlich.
Übrigens, wem der Platz nicht ausreicht, der kann das bereits gedämmte Dachgeschoss zu weiteren Wohnzwecken ausbauen.
Dort können ca. 60 m² Wohnfläche entstehen.

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Panketal, die unmittelbar an der Stadtgrenze von Berlin liegt.
Im Ort und im nahen Berlin gibt es alle nötigen und möglichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

Die Merkmale des Angebotes im Überblick:

+ moderne Villa für zwei Familien in ruhiger Lage
+ massiver Grundaufbau mit 45er Wanddicke
+ zwei separate Wohnheinheiten
+ ca. 250 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
+ Grundstück 995 m²
+ Zentralheizung für beide Einheiten mit eigenem Zähler
+ EG Wohnung mit 4 Zimmern, OG Wohnung mit drei Zimmern
+ beide Wohnungen jeweils mit einem Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie jeweils einem Gäste WC
+ beide Küchen sind mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet
+ EG Wohnung mit Terrasse am Wohnzimmer, Arbeitszimmer und der Küche
+ OG Wohnung mit Dachterrasse ( noch Endarbeiten nötig )
+ EG Wohnung mit Kamin
+ Rollläden im EG rundum ( elektrisch )
+ Großer Aussenpool mit 9,0 m x 4,5 m Größe, ca. 1,5 m tief
+ Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, fernbedienbar
+ Gartenhäuschen am Pool
+ weitere 3 Stellplätze aussen
+ Dachgeschoss noch ausbaufähig, zusätzlich können ca. 60 m² Wohnfläche entstehen

Energie

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Bitte wählen Sie für die erste Anfrage die Kontaktaufnahme per Mail aus der Anzeige heraus!
Auf Anfrage weisen Sie uns bitte die - entsprechend dem Kaufpreis - nötige Bonität nach.
Telefonisch werden keine Adressdaten des Objektes mitgeteilt. Aussenbilder erhalten Sie nach einer E-Mail-Anfrage im Exposé.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter info@schuster-preuss.de mit Frau Nadine Becker.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wohnfläche in m²
250 m²
Zimmeranzahl
7
Küchen
Einbauküche
Bäder
2 (Ausstattung: Dusche, Wanne)
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
1997
Grundstücksgröße
995 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

690.000 €

Maklerprovision:

7,14 % inkl. Mwst.

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