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Schuster & Preuß - Zweifamilienhaus als Anlage oder zur Eigennutzung am nördlichen Stadtrand von Berlin mit zwei Vollbäder, Terrasse, Balkon und viel Garten

Schuster & Preuß Immobilien GbR

Objektstandort

16348 Wandlitz

Anbieter

Schuster & Preuß Immobilien GbR
Finowfurter Ring 12 A
16244 Schorfheide
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 18.06.2009
- gültig bis: 18.06.2019
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 122 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1996

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Heute bieten wir Ihnen ein im Jahr 1996 erbautes Zweifamilienhaus nur wenige Kilometer nördlich von Berlin an. Das in der Gemeinde Schönerlinde gelegene Haus wurde als Zweifamilienhaus geplant, errichtet und heute auch so genutzt.
Beide Wohnungen sind separat vom Treppenhaus aus zugänglich.
Es liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung (Stand 2005) für die Wohnungen vor. Die Aufteilung der Wohnungen können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen. Die Erdgeschoßwohnung verfügt über ein Wohnzimmer (ca. 30 m²), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Vollbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz , die Küche mit Abstellkammer und ein weiteres Gäste-WC. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Obergeschoß unterteilt sich ebenfalls in das Wohnzimmer mit ca. 25 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, ein Vollbad, eine kleine Abstellkammer und die Küche. Der am Wohnzimmer angrenzende Balkon liegt wie die Terrasse im EG in Richtung Süden. Die Wohnungen sind gut vermietet, Mietrückstände bestehen nicht. Bei Eigenbedarf sind die entsprechenden Kündigungsfristen zu berücksichtigen.
Zwei kleine Geräteschuppen befinden sich auf dem Grundstück, sowie die entsprechenden PKW-Stellplätze. Die Details zeigen wir Ihnen gern bei einer Besichtigung. Der Angebotspreis versteht sich als Mindestpreis!!!

Lage des Objektes

Die Gemeinde Schönerlinde liegt nur ca. 8 km von Berlin entfernt und grenzt nördlich an den Stadtteil Pankow. Die bis 2003 selbstständige Gemeinde gehört seit dem zur Großgemeinde Wandlitz. Mit ca. 1000 Einwohner ist es eine beschauliche Gemeinde mit einem direkten Anschluß über die Heidekrautbahn nach Berlin. Die Züge verkehren hier halbstündlich bis stündlich von und nach Berlin Karow. Die BAB 10 erreichen Sie in wenigen Minuten, was Ihnen eine gute Erreichbarkeit der berliner Innenstadt gewährleistet. Das Haus selbst liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße direkt am Feldrand. In nördlicher Richtung haben Sie einen phantastischen Fernblick.
weitere Infos über: https://de.wikipedia.org/wiki/Sch%C3%B6nerlinde

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 18. 06. 2009
Gültig bis: 06-2019
Baujahr (laut Energieausweis): 1996
Endenergiededarf: 122 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.
Wohnfläche in m²
173 m²
Zimmeranzahl
6
Küchen
keine Angabe
Bäder
2 (Ausstattung: Dusche, Wanne, Fenster)
Balkon/Terasse
Balkone: 1 Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
keine Angabe
Baujahr
1996
Grundstücksgröße
1618 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe
Nutzfläche
keine Angabe
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
keine Angabe
Lagerfläche
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

398.000 €

Maklerprovision:

7,14 %

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