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Schuster & Preuß - Besichtigung am 4.08. - das Sansscouci von Marquardt - Indiviualisten finden hier ein spezielles Haus auf über 1000 m² Grund in einsamer Lage - Vollkeller und großer Schuppen inklusive

Schuster & Preuß Immobilien GbR

Objektstandort

14476 Potsdam - Brandenburg

Anbieter

Schuster & Preuß Immobilien GbR
Bahnhofstraße 1
13125 Berlin
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 20.03.2017
- gültig bis: 20.03.2027
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 124,57 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Flüssiggas
- Baujahr: 1980

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Es kann sein, dass dieses Kleinod Ihr unbändiges Verlangen nach Erwerb weckt. Und das hat es auch durchaus verdient, denn es hat etwas.
Aber man muss die Realitäten im Blick behalten. Durch den Schnitt, die Aufteilung und die Größe - besonders der Dachzimmer und der Küche - ist das Haus für Familien ungeeignet.
Also, zählen Sie bitte durch: sind Sie mehr als zwei, oder maximal drei - dann definitiv: NEIN. Das Objekt hat Bestandsschutz als Wohnhaus, darf aber nicht verändert, vor allem auch nicht vergrößert werden!
Und, um der Wahrheit die Ehre zu geben, absolute Ruhiglage ist es nicht; trotz der Ortsrandlage.
Aber, der Mensch gewöhnt sich an fast alles, ein ständiges Rauschen haben wir ja fast alle im Ohr, und, irgendwas ist ja immer.
So, nun genug der Klarstellungen und Hinweise.
Auf jeden Fall kann man hier mit Hund und Katz, mit Huhn und Gans glücklich werden.
Denn für die Kleintierhaltung ist das Grundstück ideal geeignet. Nur ein einziger Nachbar nebenan, ansonsten keine Menschenseele.
Und mit dem Haus können sich zwei Individualisten hervorragend arrangieren.
Zwei Bäder, Terrasse, Balkon, wenn man braucht, zwei Wohnzimmer, ein großer Keller und ein ca. 80 m² großer Schuppen: die Voraussetzungen sind gegeben.
Und, Potsdam ist nicht weit. Zum Zentrum sind es ca. 9 km Luftlinie.
Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben, das Wasser selbst aus einem 17 m tiefen Brunnen gefördert und dann gefiltert. Abwasser wird in einer ca. 6 m³ großen Grube gesammelt, Strom ist selbstverständlich da - DSL mit mindestens 50 mb/s Übertragungsgeschwindigkeit vorhanden.
Neben dem Schuppen gibt es noch einen Carport fürs Auto.
Ganz wichtig nochmal zum Schluß: schauen Sie sich bitte den Grundriss genau an!

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich am Ortsrand, mit nur einem unmittelbaren Nachbarn.

Ausstattung

Die Merkmale des Angebotes im Überblick:

+ massives Haus im Finnhüttenstil
+ durch Schnitt und Zimmergrößen, für eine Familie eher nicht geeignet
+ voll unterkellert
+ Ortsrandlage
+ Grundstück ca. 1100 m² groß
+ zwei Bäder, ein Duschbad im EG und ein Wannenbad im OG
+ eigene Wasserversorgung über Brunnen, mit Filteranlage
+ Heizung über Flüssiggas
+ Heizung von "Weishaupt", ca. 4 Jahre alt
+ Abwasserentsorgung über Abwassergrube mit 6 m³ Fassungsvermögen
+ kleine Küche mit Einbaumöbeln
+ großer Schuppen, ca. 80 m²
+ Holzfenster
+ Balkon im OG
+ Carport

Energie

Heizungsart: Zentralheizung

Sonstige Informationen

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter info@schuster-preuss.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wohnfläche in m²
70 m²
Zimmeranzahl
5
Küchen
keine Angabe
Bäder
2 (Ausstattung: Dusche, Wanne)
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
1980
Grundstücksgröße
1100 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

149.000 €

Maklerprovision:

7,14 % inkl. Mwst.

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