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++ Denkmalgeschützter Laden/Büro im Zentrum von Grimma ++

Schröder & Busch Immobilien GmbH

Objektstandort

Weberstraße 21
04668 Grimma

Anbieter

Schröder & Busch Immobilien GmbH
Stöhrerstraße 22
04347 Leipzig
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Unser Immobilien-Angebot

Zur Vermietung steht ein kleiner Laden/Büroeinheit in einem denkmalgeschützten Ensemble.Im Laden befindet sich ein großzügiges WC sowie eine denkmalgeschützte Deckenkonstruktion aus der Entstehungszeit des Hauses. Der edle Natursteinboden und die großen Schaufenster verleihen dieser Immobilie den verdienten Charme.

Das Geschäft eignet sich hervorragend für ein Studio, Agentur, Handwerksbetrieb mit Showroom und viele weitere Gewerbe. Der gastronomische Zweck wird ausgeschlossen. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Servicepoint der PYUR (Telefon/Internet/Fernsehen) Gesellschaft.

Lage des Objektes

Die Stadt Grimma befindet sich nur wenige Kilometer von Leipzig und Döbeln entfernt. Sie liegt direkt an der Autobahn A14 und ist sehr gut durch Bundesstraßen erschlossen. Trotz der beiden Hochwasser hat sich die Stadt nie klein bekommen lassen, und so sind wieder zahlreiche Gebäude in ihren alten Glanz gebracht wurden. Die Innenstadt ist geprägt von kleineren Gassen und wird vornehmlich zum Wohnen und kleineren Gewerben genutzt. Handwerksbetriebe, Dienstleister vieler Branchen, Hotels aber auch der Einzelhandel sind zahlreich vertreten.
Die Immobilie befindet sich in einer wenig frequentierten Seitenstraße der Grimmaer Innenstadt. Die Stadt ist komplett saniert und die städtischen Sanierungsverfahren sind weitestgehend abgeschlossen.

Ausstattung

+ Fußbodenheizung
+ hochwertiger Granitboden
+ elektrische Markiese über dem Schaufenster
+ heller Raum inkl. Studionbeleuchtung
+ großzüges WC

Energie

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
keine Angabe
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
81,4 €
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
31,8 m²
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
31,8 m²
Lagerfläche
keine Angabe

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

342,25 €

Maklerprovision:

provisionsfrei

Die Kaution beträgt:

1.026,75 €

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