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*** SITU Estate GmbH *** Sanierte 1-Zimmer-Wohnung in Toplage von Westend!

SITU Estate GmbH

Objektstandort

14052 Berlin

Anbieter

Waidmannsluster Damm 37
13509 Berlin
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Die ruhige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines sanierten Altbaus aus dem Jahr 1928.
Die Wohnung ist sehr gepflegt, modern und teilsaniert bzw. modernisiert.

Aus dem großzügigen Eingangsbereich haben Sie die Möglichkeit in alle Räume zu kommen.

Das größte Zimmer ist das Wohn-/ Schlafzimmer und bietet mit seinen ca. 25 m² genügend Raum für sämtliche Möbel. Durch die große Fensterfront ist das Zimmer schön hell und freundlich.
Die Küche ist ausgestattet mit einem Ceranfeld mit zwei Kochstellen, einem Spülbecken, einer großen Arbeitsplatte, einer Waschmaschine, einer Kühl- Gefrierkombination sowie einer Mikrowelle.
Die komplette Küche steht dem Mieter zur freien Verfügung, ist jedoch nicht Teil des mitvermieteten Inventars.

Vom Flur gelangen Sie in das Badezimmer mit Fenster, welches laut Eigentümerin gerade komplett saniert und modernisiert wurde.
Großformatige Fliesen, die Badewanne sowie eine Handtuchheizung sind die Highlights des neuen Badezimmers.
Es besteht die Möglichkeit die Waschmaschine im Badezimmer sowie in der Küche unterzubringen.
Komplettiert wird die Wohnung durch einen Abstellraum, der jedoch auch gut als Kleiderschrank genutzt werden kann.

Lage des Objektes

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einer sehr guten, zentralen und ruhigen Lage im Berliner Bezirk Westend.
Westend gehört aufgrund der gehobenen Wohnkultur und der Nähe zur City zu einer der beliebtesten Lagen Berlins.
Die durch ihre zahlreichen Cafés und Restaurants bekannte Reichsstraße bietet alle Geschäfte sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Den U-Bahnhof Neu-Westend erreichen Sie fußläufig in nur einer Minute. Von hier aus sind Sie in 10 Minuten in der Berliner Innenstadt. Ebenso befindet sich der Bus und die S-Bahn nur wenige Minuten entfernt.
Ärzte, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

+ ca. 46 m² Wohnfläche
+ Einbauküche mit Elektroherd, Kühlschrank, Waschmaschine und Mikrowelle
+ komplett neu saniertes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss
+ Laminat
+ neue Fenster
+ sehr geräumig
+ lichtdurchflutet
+ großzügiges Wohn-/ Schlafzimmer
+ Abstellkammer, auch als Kleiderschrank nutzbar

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2025-10-11
Endenergiededarf: 123.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fern
Energieträger/Befeuerung: Elektro

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine finden nur nach individueller Absprache und Terminvereinbarung statt. Grundvoraussetzung für eine Terminvereinbarung ist die Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass Email-Anfragen ohne Nennung Ihrer postalischen Adresse sowie gültigen Telefonnummer nicht bearbeitet werden.

Der gesetzlich geforderte Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht. Dieser wird sich nach der Umstellung der Heizungsanlage von Öl auf Gas als Brennstoff ändern.Wir sind bemüht, die vorstehenden Informationen zum Objekt so genau wie möglich zusammenzustellen. Wir weisen Sie dennoch darauf hin, dass alle Angaben zum Objekt von unserem Auftraggeber oder einem Dritten stammen, für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen.
Wohnfläche in m²
46 m²
Zimmeranzahl
1
Küchen
keine Angabe
Bäder
1
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
4
Keller
keine Angabe
Baujahr
1928
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
40 €
Verfügbar ab
keine Angabe

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

550 €

Die Warmmiete für das Objekt beträgt:

650 €

Die Kaution beträgt:

1.650 €

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