*** SITU Estate GmbH *** Sanierte 1-Zimmer-Wohnung in Toplage von Westend!

SITU Estate GmbH | Waidmannsluster Damm 37 | 13509 Berlin | Germany

T +49 30 239 89 99-50 | verkauf@situ-estate.com | www.situ-estate.com

USt-IdNr.: DE308691222 | Amtsgericht Charlottenburg HRB 180622 B | Geschäftsführer: Frédéric Drews

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen haben Gültigkeit, soweit nicht ausdrücklich etwas anderes schriftlich vereinbart worden ist. Sie sind dem beiliegenden / umseitigen Exposé (Vertrag) beigefügt und Bestandteil des Maklervertrages. Das Angebot im Exposé ist unverbindlich und freibleibend. Anderweitige Verfügungen, Verkäufe/Vermietung bleiben vorbehalten.

§ 1 Provisionsanspruch

Der Provisionsanspruch der Maklerin entsteht mit Abschluss eines rechtswirksamen Hauptvertrages. Die Provision ist verdient und fällig, sobald der Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Der Kunde ist verpflichtet, die Maklerin -soweit erforderlich- über einen Vertragsabschluss und dessen Inhalt unaufgefordert zu informieren und ihr auf Anforderung eine Kopie des Vertrages zu überlassen. Die Provision ist auch fällig, wenn nicht der Kunde sondern ein Dritter, der in einem Rechtsverhältnis zum Kunden steht, den Hauptvertrag abschließt, sofern die Maklerleistung vom Kunden an diesen Dritten weitergegeben / vermittelt wurde.

§ 2 Anzeige der Vorkenntnis

Ist dem Kunden das angebotene Objekt bereits bekannt, ist er verpflichtet, dies der Maklerin binnen 5 Werktagen nach Bekanntgabe des Exposé schriftlich unter Angabe der Quelle mitzuteilen. Die Maklerin hat -unabhängig von einer Vorkenntnis hinsichtlich des Objekts- Anspruch auf die Provision, wenn sie einen kausalen Beitrag zum Abschluss des Hauptvertrages geleistet hat.

§ 3 Höhe der Provision

Der Nachweis einer Vertragsgelegenheit bzw. die Vermittlung eines Vertrages ist für den Auftraggeber provisionspflichtig (sofern es sich nicht um ein provisionsfreies Angebot handelt). Die Provision beträgt

• beim Kauf von Grundstücken oder grundstücksgleichen Rechten, bei notariellen Kaufangeboten oder Optionen sowie Zuschlägen in einem Zwangsversteigerungsverfahren 6 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer,

• bei der Vermietung von Wohnraum 2 Monats-Kaltmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer (mietfreie Zeiten  bleiben ohne Anrechnung),

• bei der Vermietung/Verpachtung von Gewerbeobjekten 3 Monats-Kaltmieten/Pachtzinsen zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer (mietfreie Zeiten bleiben ohne Anrechnung),

• bei der Vermittlung von Geschäften/Geschäftseinrichtungen 6 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer:

§ 4 Doppeltätigkeit

Die Maklerin ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden.

§ 5 Vertraulichkeit

Alle dem Kunden übergebenen Informationen und Unterlagen inklusive der Objektnachweise sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nur mit schriftlicher Genehmigung der Maklerin an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten den Weitergebenden im Falle des Zustandekommens eines Hauptvertrages (Miet-/Kaufvertrag etc.) zur Zahlung der Provision in der ursprünglich vereinbarten Höhe.

§ 6 Haftungsbeschränkung

Die von der Maklerin weiter gegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Maklerin daher nicht. Es obliegt dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Maklerin haftet ausschließlich bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit, dem Fehlen garantierter Eigenschaften oder bei schuldhafter Verletzung einer Kardinalpflicht und im Übrigen nach den gesetzlichen Bestimmungen.

§ 7 Gerichtsstand

Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, so ist als Gerichtsstand Berlin vereinbart. Es gilt deutsches Recht ohne dessen etwaigen Verweis auf ein ausländisches Recht.

§ 8 Datenschutz

Der Kunde erklärt sich einverstanden, dass die Maklerin in Erfüllung ihrer gesetzlichen Verpflichtung befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Kunden zu verarbeiten bzw. zu speichern.

§ 9 Schriftform, Salvatorische Klausel

Änderungen und Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform, dies gilt auch für eine Änderung Schriftformerfordernisses selbst.

Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwiderläuft.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, SITU Estate GmbH, Waidmannsluster Damm 37 in 13509 Berlin, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.