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*** SITU Estate GmbH *** Sanierte 1-Zimmer-Wohnung in Toplage von Westend!
SITU Estate GmbH
Objektstandort

Anbieter
Impressum:
SITU Estate GmbH | Waidmannsluster Damm 37 | 13509 Berlin | Germany
T +49 30 239 89 99-50 | verkauf@situ-estate.com | www.situ-estate.com
USt-IdNr.: DE308691222 | Amtsgericht Charlottenburg HRB 180622 B | Geschäftsführer: Frédéric Drews
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen haben Gültigkeit, soweit nicht ausdrücklich etwas anderes schriftlich vereinbart worden ist. Sie sind dem beiliegenden / umseitigen Exposé (Vertrag) beigefügt und Bestandteil des Maklervertrages. Das Angebot im Exposé ist unverbindlich und freibleibend. Anderweitige Verfügungen, Verkäufe/Vermietung bleiben vorbehalten.
§ 1 Provisionsanspruch
Der Provisionsanspruch der Maklerin entsteht mit Abschluss eines rechtswirksamen Hauptvertrages. Die Provision ist verdient und fällig, sobald der Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Der Kunde ist verpflichtet, die Maklerin -soweit erforderlich- über einen Vertragsabschluss und dessen Inhalt unaufgefordert zu informieren und ihr auf Anforderung eine Kopie des Vertrages zu überlassen. Die Provision ist auch fällig, wenn nicht der Kunde sondern ein Dritter, der in einem Rechtsverhältnis zum Kunden steht, den Hauptvertrag abschließt, sofern die Maklerleistung vom Kunden an diesen Dritten weitergegeben / vermittelt wurde.
§ 2 Anzeige der Vorkenntnis
Ist dem Kunden das angebotene Objekt bereits bekannt, ist er verpflichtet, dies der Maklerin binnen 5 Werktagen nach Bekanntgabe des Exposé schriftlich unter Angabe der Quelle mitzuteilen. Die Maklerin hat -unabhängig von einer Vorkenntnis hinsichtlich des Objekts- Anspruch auf die Provision, wenn sie einen kausalen Beitrag zum Abschluss des Hauptvertrages geleistet hat.
§ 3 Höhe der Provision
Der Nachweis einer Vertragsgelegenheit bzw. die Vermittlung eines Vertrages ist für den Auftraggeber provisionspflichtig (sofern es sich nicht um ein provisionsfreies Angebot handelt). Die Provision beträgt
• beim Kauf von Grundstücken oder grundstücksgleichen Rechten, bei notariellen Kaufangeboten oder Optionen sowie Zuschlägen in einem Zwangsversteigerungsverfahren 6 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer,
• bei der Vermietung von Wohnraum 2 Monats-Kaltmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer (mietfreie Zeiten bleiben ohne Anrechnung),
• bei der Vermietung/Verpachtung von Gewerbeobjekten 3 Monats-Kaltmieten/Pachtzinsen zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer (mietfreie Zeiten bleiben ohne Anrechnung),
• bei der Vermittlung von Geschäften/Geschäftseinrichtungen 6 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer:
§ 4 Doppeltätigkeit
Die Maklerin ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden.
§ 5 Vertraulichkeit
Alle dem Kunden übergebenen Informationen und Unterlagen inklusive der Objektnachweise sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nur mit schriftlicher Genehmigung der Maklerin an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten den Weitergebenden im Falle des Zustandekommens eines Hauptvertrages (Miet-/Kaufvertrag etc.) zur Zahlung der Provision in der ursprünglich vereinbarten Höhe.
§ 6 Haftungsbeschränkung
Die von der Maklerin weiter gegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Maklerin daher nicht. Es obliegt dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Maklerin haftet ausschließlich bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit, dem Fehlen garantierter Eigenschaften oder bei schuldhafter Verletzung einer Kardinalpflicht und im Übrigen nach den gesetzlichen Bestimmungen.
§ 7 Gerichtsstand
Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, so ist als Gerichtsstand Berlin vereinbart. Es gilt deutsches Recht ohne dessen etwaigen Verweis auf ein ausländisches Recht.
§ 8 Datenschutz
Der Kunde erklärt sich einverstanden, dass die Maklerin in Erfüllung ihrer gesetzlichen Verpflichtung befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Kunden zu verarbeiten bzw. zu speichern.
§ 9 Schriftform, Salvatorische Klausel
Änderungen und Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform, dies gilt auch für eine Änderung Schriftformerfordernisses selbst.
Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwiderläuft.
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, SITU Estate GmbH, Waidmannsluster Damm 37 in 13509 Berlin, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Kontakt
Tel |
+49 30 239 89 99 50 ![]() |
Durchwahl |
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Fax | +49 30 239 89 99 99 |
Homepage | www.situ-estate.com |
Unser Immobilien-Angebot
Die Wohnung ist sehr gepflegt, modern und teilsaniert bzw. modernisiert.
Aus dem großzügigen Eingangsbereich haben Sie die Möglichkeit in alle Räume zu kommen.
Das größte Zimmer ist das Wohn-/ Schlafzimmer und bietet mit seinen ca. 25 m² genügend Raum für sämtliche Möbel. Durch die große Fensterfront ist das Zimmer schön hell und freundlich.
Die Küche ist ausgestattet mit einem Ceranfeld mit zwei Kochstellen, einem Spülbecken, einer großen Arbeitsplatte, einer Waschmaschine, einer Kühl- Gefrierkombination sowie einer Mikrowelle.
Die komplette Küche steht dem Mieter zur freien Verfügung, ist jedoch nicht Teil des mitvermieteten Inventars.
Vom Flur gelangen Sie in das Badezimmer mit Fenster, welches laut Eigentümerin gerade komplett saniert und modernisiert wurde.
Großformatige Fliesen, die Badewanne sowie eine Handtuchheizung sind die Highlights des neuen Badezimmers.
Es besteht die Möglichkeit die Waschmaschine im Badezimmer sowie in der Küche unterzubringen.
Komplettiert wird die Wohnung durch einen Abstellraum, der jedoch auch gut als Kleiderschrank genutzt werden kann.
Lage des Objektes
Westend gehört aufgrund der gehobenen Wohnkultur und der Nähe zur City zu einer der beliebtesten Lagen Berlins.
Die durch ihre zahlreichen Cafés und Restaurants bekannte Reichsstraße bietet alle Geschäfte sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Den U-Bahnhof Neu-Westend erreichen Sie fußläufig in nur einer Minute. Von hier aus sind Sie in 10 Minuten in der Berliner Innenstadt. Ebenso befindet sich der Bus und die S-Bahn nur wenige Minuten entfernt.
Ärzte, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
+ Einbauküche mit Elektroherd, Kühlschrank, Waschmaschine und Mikrowelle
+ komplett neu saniertes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss
+ Laminat
+ neue Fenster
+ sehr geräumig
+ lichtdurchflutet
+ großzügiges Wohn-/ Schlafzimmer
+ Abstellkammer, auch als Kleiderschrank nutzbar
Energie
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Gültig bis: | 2025-10-11 |
Endenergiededarf: | 123.60 kWh/(m²*a) |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger: | Fern |
Energieträger/Befeuerung: | Elektro |
Sonstige Informationen
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass Email-Anfragen ohne Nennung Ihrer postalischen Adresse sowie gültigen Telefonnummer nicht bearbeitet werden.
Der gesetzlich geforderte Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht. Dieser wird sich nach der Umstellung der Heizungsanlage von Öl auf Gas als Brennstoff ändern.Wir sind bemüht, die vorstehenden Informationen zum Objekt so genau wie möglich zusammenzustellen. Wir weisen Sie dennoch darauf hin, dass alle Angaben zum Objekt von unserem Auftraggeber oder einem Dritten stammen, für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen.
Wohnfläche in m²46 m²
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Zimmeranzahl1
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Küchenkeine Angabe
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Bäder
1
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Balkon/Terasse
keine Angabe
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Garage/Stellplätzekeine Angabe
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Etagen4
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Kellerkeine Angabe
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Baujahr1928
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Grundstücksgrößekeine Angabe
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Nebenkosten40 €
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Verfügbar abkeine Angabe
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