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Von der Ladenfläche zur 70m² Wohnung

Raith Immobilien GmbH

Objektstandort

89420 Höchstädt an der Donau

Anbieter

Raith Immobilien GmbH
Augsburger Str. 33
86157 Augsburg
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Ladenfläche, die zurzeit als Wohnung genutzt wird. Sie besteht aus einem Wohn-, einem Schlafraum, einer Küche sowie einem Bad/WC. Durch Einsatz von Trockenbauwänden lässt sich die Ladenfläche neu strukturieren. Die Umbaukosten wurden auf ca. 30.000€ geschätzt.
Bedarfsausweis, 89,20 kWh/(m²·a).

Lage des Objektes

Die Stadt Höchstädt an der Donau kann auf eine rund 800-jährige Siedlungsgeschichte zurückblicken. Sie weist ringsum hübsche, neue Siedlungen auf und an der Peripherie entstanden kleinere und mittlere Industriebetriebe. Sie finden hier auch ein umfassendes Bildungsangebot: Grund- und Hauptschule, Staatliche Berufsschule - jeweils direkt vor Ort - sowie Realschule und Gymnasien in Lauingen, Dillingen und Wertingen. Mit zwei Kindergärten vor Ort und einem Kindergarten im Ortsteil Deisenhofen ist auch für die Kleinsten gesorgt. Für Senioren stehen das Alten- und Pflegeheim der AWO sowie ein privates Pflege- und Seniorenheim zur Verfügung. Durch zahlreiche regionale Buslinien sowie die Bahn ist die Stadt auch verkehrsmäßig gut erschlossen. In Höchstädt sind auch viele interessante Sehenswürdigkeiten zu bestaunen, z.B. das Schloss, das alte Rathaus (heute Museum) und das ehemalige Kastenhaus - um nur einige zu nennen. Zahlreiche und vielfältige Veranstaltungen bieten Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für die gesamte Familie. Direkt vor Ort und bequem zu Fuß erreichbar sind ebenfalls alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken u.v.m.

Ausstattung

Von der Ladenfläche zur Wohnung
- Ladenfläche, ca. 70 m² Grundfläche,
- momentan als 2 Zi.= Wohn-, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC genutzt
- Terrasse.

Energie

Heizungsart: Zentralheizung

Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
1
Küchen
Einbauküche
Bäder
1
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
NEIN
Baujahr
2000
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
Nach Absprache
Nutzfläche
keine Angabe
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
keine Angabe
Lagerfläche
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

89.000 €

Maklerprovision:

3,57% des Kaufpreises

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