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Großzügiges ZFH mit großem Garten in ruhiger Lage!

Raith Immobilien GmbH

Objektstandort

89447 Zöschingen

Anbieter

Raith Immobilien GmbH
Augsburger Str. 33
86157 Augsburg
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Das angebotene Anwesen wurde 2000 auf einem ca. 1028 m² großen Grundstück in einer ruhigen Lage in Zöschingen errichtet und ist sofort bezugsfertig. Nur die Außenfassade müsste noch verputzt und gestrichen werden.
Das großzügig geschnittene Zweifamilienhaus verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und besteht aus einem hellen Wohn-/Esszimmer, drei weiteren Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Die sonnige Terrasse ist vom Wohnzimmer zu begehbar.
Die Wohneinheit im Dachgeschoss, ca. 110 m² groß, verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer, zwei weitere Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum.
Im Untergeschoss befinden sich folgende Räume: Werkstattraum, Heizungsraum, zwei Kellerräume sowie zwei Garagenplätze.
Den Grundriss zum Haus können Sie gerne bei uns anfordern.
Der wunderschöne, große Garten bietet für jeden eine perfekte Erholung.

Das Haus kann nach Absprache ab Aug.- / Sept. 2019 bezogen werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Lage des Objektes

Zöschingen ist eine malerisch gelegene Gemeinde im Landkreis Dillingen a.d. Donau, die einiges zu bieten hat. Direkt am Ort sind Arbeitgeber wie Scharpf Bauunternehmen, Frye und Grüner -Oberflächenveredelung- angesiedelt. Ein Kindergarten (mit Platzgarantie und Aufnahme ab 2 Jahren inklusive Nachmittagsbetreuung), ein Reitverein sowie ein Dorfladen sind ebenfalls vorhanden. Es gibt auch einen Bio-Lieferservice und einen Brotlieferservice sowie diverse Biobauernhöfe in unmittelbarer Umgebung mit Milch-, Käse- und Fleischverkauf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Netto, Lidl, Apotheke, Metzger, Bäcker) befinden sich im 7 km entfernten Nattheim.
Zöschingen besticht durch seine reizvolle landschaftliche Lage und seine Nähe zur A7 Ulm - Würzburg. Die Städte Giengen, Heidenheim, Dillingen sind mit dem Auto innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung gibt es ein reichhaltiges Freizeitangebot für Jung und Alt (Seen, Wälder, Abenteuerspielplätze, Legoland, Burgen).

Ausstattung

ZFH, 8 Zi., ca. 240m² Wfl., ca.1028 m² Grund, Bj. 2000
- modernes, großes Anwesen
- 2 abgeschlossene Wohneinheiten (EG-Wohnung und DG-Wohnung)
EG: Wohn-/Esszimmer, 3 weitere Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse (ca.120m² Wfl.)
DG: Wohn-/Esszimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Balkone (ca.110m² Wfl.)
UG: Werkstattraum, Heizungsraum, 2 Kellerräume
- Fliesen und Teppichböden, Fußbodenheizung
- großzügiger, gepflegter Garten mit sonniger Terrasse
- 2 Garagenstellplätze.

Energie

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung

Wohnfläche in m²
230 m²
Zimmeranzahl
8
Küchen
keine Angabe
Bäder
2 (Ausstattung: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet)
Balkon/Terasse
Balkone: 2 Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
2
Etagen
2
Keller
JA
Baujahr
2000
Grundstücksgröße
1028 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Absprache

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

369.000 €

Maklerprovision:

3,57 % des Kaufpreises

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