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Fast 5 % Rendite ! 2 Zi. Wohnung in Augsburg-Bärenkeller

Raith Immobilien GmbH

Objektstandort

86156 Augsburg

Anbieter

Raith Immobilien GmbH
Augsburger Str. 33
86157 Augsburg
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1954 errichteten Mehrfamilienhaus im Augsburger Stadtteil Bärenkeller. Sie verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche und 2 helle Zimmer, Küche und Bad.
Sie ist bis zum 30.06.2020 für 460€ (kalt) monatlich vermietet. Die Wohnung unterliegt dem Erbbaurecht bis zum 30.06.2050, der Grundstückseigentümer ist die Stadt Augsburg, der Erbbauzins ist bereits bezahlt. Die Restrückzahlung des KFW-Darlehens, das die Eigentümergemeinschaft für Modernisierungsmaßnahmen aufgenommen hat, wird noch vom Verkäufer übernommen.
Der Energieausweis wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Bärenkeller. Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Innenstadt von Augsburg mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Min.
Über die nahegelegene A 8 hat man einen guten Anschluss in alle Richtungen.

Ausstattung

ETW, 2 Zi., 45m² Wfl., Bj. 1952, 2. Etage ohne Lift
- 2 helle Zimmer
- Kunststofffenster
- Laminat
- Gaszentralheizung (2014)
- Fassade (2018)
- vermietet bis zum 30.06.20, monatliche Mieteinnahmen 460€ kalt (=4,88% Rendite)
- Erbaurecht bis 30.06.2050, Erbbauzins bereits bezahlt.

Energie

Heizungsart: Zentralheizung

Sonstige Informationen

Weitere Bilder finden Sie unter:
https://www.raith-immobilien.de/property/zu-verkaufen_augsburg_35087/
Wohnfläche in m²
45 m²
Zimmeranzahl
2
Küchen
keine Angabe
Bäder
1 (Ausstattung: Dusche)
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
JA
Baujahr
1952
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

113.000 €

Maklerprovision:

3,57% des Kaufpreises

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