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Charmantes, landwirtschaftliches Anwesen in Forheim - auch gewerblich nutzbar

Raith Immobilien GmbH

Objektstandort

86735 Forheim

Anbieter

Raith Immobilien GmbH
Augsburger Str. 33
86157 Augsburg
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Das charmante, landwirtschaftliche Anwesen (Baujahr 1991) wurde auf einem 1.550m² großen Grundstück in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten, fast neuwertigen Zustand. Beheizt wird es mit einer Elektroheizung und einem Kachelofen im Wohn-/Essbereich.
Das Haus verfügt über ca. 150m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für eine Großfamilie. Zur Verfügung stehen zahlreiche Räume, diverse Lagermöglichkeiten sowie Nebengebäude (teils unterkellert). Selbstverständlich kann man die Räume teilweise gewerblich nutzen.

Die Aufteilung ist wie folgt:
EG: Wohnbereich, Essbereich, Küche, Büro, WC, Flur, Schleuse zur Garage
DG: Elternschlafzimmer, 3 - 4 Kinderzimmer, Bad , Flur
Dachspitz (DS): ausbaufähig
KG: 5 Kellerräume, WC mit Dusche, Flur.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Lage des Objektes

Forheim ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Donau-Ries und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Ries mit Sitz in Nördlingen.
Mit einer aktuellen Einwohnerzahl von 571 ist Forheim die kleinste Mitgliedsgemeinde in der Verwaltungsgemeinschaft. Die Einwohner verteilen sich auf die Ortsteile Forheim (330 Einwohner) und Aufhausen (241 Einwohnern). Die Grundschule befindet sich in Ammerdingen. Dank der reizvollen Landschaft zwischen Ries, dem angrenzenden Kesseltal und dem östlichen Ausläufer der Schwäbischen Alb ist die Gemeinde zu einem wunderschönen Spazier- und Erholungsgebiet geworden und dank eines regen Vereins- und Gemeinschaftsleben zu einer attraktiven Wohn- und Wohlfühlgemeinde.

Ausstattung

EFH, 8 Zi., ca. 150m² Wfl., Bj. 1991, ca. 1.550m² Grund
- gepflegtes/neuwertiges EFH
- heller, großzügige Räume
- Holzfenster mit Isolierglas
- Echtholz- und Fliesenböden
- Elektroheizung
- Echtholztreppe vom Schreiner
- Wohn-/ und Essbereich mit Kachelofen
- Küche mit Einbauküche
- Dusch- und Wannenbad im DG
- WC im EG
- WC mit Dusche im KG
- Wasserenthärtungsanlage
- Terrasse
- Balkon
- gepflegter Garten
- Werkstatt
- 2 Lagerhallen, unterkellert (auch gewerblich nutzbar)
- Garagen.

Sonstige Informationen

Weitere Bilder dieser Immobilie finden Sie hier:
https://www.raith-immobilien.de/property/zu-verkaufen_forheim_35726/
Wohnfläche in m²
150 m²
Zimmeranzahl
8
Küchen
Einbauküche
Bäder
1 (Ausstattung: Dusche, Wanne, Fenster)
Balkon/Terasse
Balkone: 1 Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
2
Etagen
2
Keller
JA
Baujahr
1991
Grundstücksgröße
1550 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
keine Angabe
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
keine Angabe
Lagerfläche
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

450.000 €

Maklerprovision:

3,57% des Kaufpreises

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