Einfamilienhaus mit 651 m² Grundstück in ruhiger Sackgasse Ingoldingen

RPG Birich Immobilien

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Objektstandort

88456 Ingoldingen

Anbieter

RPG Birich Immobilien
Benediktusstraße 14
88416 Ochsenhausen
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Unser Immobilien-Angebot

Dieses großzügige Haus in Ingoldingen bietet eine Wohnfläche von etwa 159 m² und verfügt über insgesamt 9 geräumige Zimmer. Es steht auf einem Grundstück von etwa 651 m², das viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und kreative Gestaltung bietet. Die großzügige Anzahl der Schlafzimmer und die geräumige Wohnfläche machen dieses Haus perfekt für Familien, die viel Platz zum Leben und Entspannen benötigen. Der Garten und die Terrasse bieten Raum für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung im Freien.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über Einbaugeräte sowie ausreichend Stauraum. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Familie oder Freunde bewirten. Das geräumige Wohnzimmer strahlt Gemütlichkeit aus und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten eine Aussicht über den Garten und das Grundstück.

Ein Energieausweis gemäß den gesetzlichen Bestimmungen wurde angefordert und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Lage des Objektes

Ingoldingen ist eine Gemeinde in der Nähe von Biberach und Ulm und bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Ingoldingen zeichnet sich durch eine ruhige ländliche Atmosphäre und eine malerische Umgebung aus. Es ist eine bevorzugte Wahl für Menschen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, jedoch gleichzeitig die Annehmlichkeiten und die Nähe zu größeren Städten schätzen.

Im Norden grenzt Ingoldingen an die Gemeinden Mittelbiberach, Ummendorf, Hochdorf, Eberhardzell, Bad Waldsee, Aulendorf (alle im Landkreis Ravensburg), Bad Schussenried und Biberach an der Riß.
Das Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Lage.

Ingoldingen, als Gemeinde in Baden-Württemberg, verfügt über eine Grundschule sowie zwei Kindergärten. Weiterführende Schulen wie Hauptschulen, Realschulen oder Gymnasien sind je nach Bedarf in der umliegenden Region verfügbar.

Ausstattung

- Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 159 m² Wohnfläche.
- 9 vielseitig nutzbare Zimmer.
- 7 Schlafzimmer für Familien und Gäste.
- Grundstücksfläche von ca. 651 m².
- Große, gut ausgestattete Küche.
- Badezimmer mit Badewanne.
- Gäste-WC.
- Terrasse für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten.
- Geräumiger Garten für Gartengenuss und als Spielplatz.
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden.
- 2 Markisen.
- Heizungsart Öl Heizung Bj. laut Energieausweis 1987.
- 2018 OG wurde mit neuen Böden ausgestattet und neu tapeziert.
- 2018 Dachfester ausgetauscht
- Dachboden gedämmt.
- Eingangstür erneuert.
- Garage für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2033-10-26
Baujahr (laut Energieausweis): 1969
Energieeffizienz­klasse: H
Endenergiededarf: 297.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Oel
Energieträger/­Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

RPG Birich Immobilien
Telefon: 07352-9415766
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753

Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.

Wohnfläche in m²

159,34 m²

Zimmeranzahl

9

Küchen

keine Angabe

Bäder

1

Balkon/Terasse

Terrassen: 1

Garage/Stellplätze

1

Etagen

2

Keller

JA

Baujahr

1969

Grundstücksgröße

651 m²

Nebenkosten

keine Angabe

Verfügbar ab

keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

450.000 €

Maklerprovision:

2,50 % Käuferprovision inkl. MwSt.

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