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***Wohnungspaket mit drei attraktiven Wohnungen ***

Pienzenauer Immobilien

Objektstandort

83714 Miesbach

Anbieter

Pienzenauer Immobilien
Pienzenauerstr. 52
81679 München
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Kontakt

Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Drei Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage Miesbach

Es erwartet Sie ein attraktives Angebot in absolut ruhiger Lage mit unschlagbaren Preis.

Anleger erhalten hier eine interessante Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential und wenig Arbeit. Der Durchschnittliche qm Preis liegt bei 3167,- € !!!!!
Hier muss man nicht lange überlegen. Als Immobilienprofi wissen Sie wie sich die Werte entwickeln!

Diese familienfreundlichen Wohnungen befinden sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im 2. OG und 3. OG eines 3-stöckigen Hauses. Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz. Eine umfangreiche Renovierung der Fassaden und Treppenhäuser wird erfolgen sobald die Witterungsverhältnisse es zulassen.

Bei dieser Immobilie haben Sie aufgrund der soliden Bausubstanz sowie der durchgeführten Arbeiten lange Ihre Ruhe. Es gibt keinen Renovierungsstau am Gebäude. Die Wohnungen sind vermietet und befinden sich alle in einem Eingang.

Der optimal gestaltete Grundriss mit zusätzlichem Abstellraum und separater, großer Küche, bietet viel Platz zum großzügigen Wohnen. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet. Sie haben einen großen überdachten Balkon.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.

Durch die Umwandlung von Miet- zu Eigentumswohnungen, haben Sie die Möglichkeit bezahlbaren Wohnraum zu top Preisen zu erwerben.
Gerne unterstützen wir Sie mit individuellen Finanzierungskonzepten zur Kapitalanlage.

Um die Privatsphäre des Mieters zu respektieren, wurden Innenfotos einer anderen Wohnung mit gleichem Grundriss veröffentlicht.

Wohnung 1: 2 Zimmer mit 54,34 qm
Wohnung 2: 4 Zimmer mit 91,22 qm
Wohnung 3: 4 Zimmer mit 91,22 qm
Weitere Informationen senden wir Ihnen bei Interesse gerne zu.

Fazit: Langfristig orientierte Anleger erhalten hier eine interessante Kapitalanlage mit großem Wertsteigerungspotential. Hier muss man nicht lange überlegen!

Lage des Objektes

Miesbach ist eine attraktive Kreisstadt in der Alpenregion Teegernsee. Miesbach zeichnet sich durch seine optimale Infrastruktur und den hohen Erholungswert aus. Die Verkehrsanbindung ist durch die BOB bis Holzkirchen und S-Bahn bis München und die A8 sehr gut an die Landeshauptstadt München und die Umgebung angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen, Sporteinrichtungen etc. sind im unmittelbaren Umfeld.

Ausstattung

- Die Wohnungen sind unkompliziert vermietet
- helle, große Räume
- großzügiger, überdachter Süd-West-Balkon
- Kunststofffenster mit Rollläden
- separate Küche mit Fenster
- teils Abstellkammer in Flur (siehe Grundriss)
- Wannen-Bad mit Fenster
- Kellerabteil vorhanden
- Fahrrad Abstellraum vorhanden
- inkl. kompletter Fassaden.- und Treppenhausrenovierung

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2027-06-01
Energieverbrauchkennwert: 167.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Bei den Illustrationen handelt es sich um ungefähre Darstellungen, die den aktuell vorgesehenen Sanierungsplänen des Eigentümers entsprechen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.pienzenauer.de.
Wohnfläche in m²
236,78 m²
Zimmeranzahl
11
Küchen
keine Angabe
Bäder
3
Balkon/Terasse
Balkone: 3
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
3
Keller
keine Angabe
Baujahr
1968
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
ab sofort

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

750.000 €

Maklerprovision:

3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.

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