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Immobilienpaket Brandenburg, drei Mehrfamilienhäuser in Fürstenberg/Havel und Niemegk zu verkaufen

Pienzenauer Immobilien

Objektstandort

14823 Niemegk

Anbieter

Pienzenauer Immobilien
Pienzenauerstr. 52
81679 München
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Immobilienpaket Brandenburg! Für Handwerker, als Altersruhesitz oder Familenprojekte geeignet.
Die hier zum Verkauf angebotenen Immobilien bestehen aus drei Mehrfamilienhäusern die sich im Berliner Umland in Niemegk und Fürstenberg an der Havel befinden.
Die Wohnanlage in Niemegk besteht aus 5 Wohnungen, bei den Wohnungen besteht Fertigstellungsbedarf der sich mit wenig Aufwand erstellen lässt. Die Grundstücksgröße beträgt 845 m².
In Fürstenberg an der Havel werden zwei Mehrfamilienhäuser mit gesamt 8 Wohnungen veräußert. Die Grundstücksgröße beträgt 2676 m². Diese befinden sich in einem abgewohnten Zustand und haben Renovierungsstau. Hier könnte auch über einen Neubau auf dem Flurstück nachgedacht werden. Das Grundstück mit zwei Wohnhäusern, Carports, Garagen und Lagermöglichkeiten bietet ein weiteren Bauplatz für ein Wohnhaus. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Bilder und die nötigen Objektunterlagen zu. Unser Partnerbüro in Berlin -Berliner Jungens GbR- Herr Maurice Luft wird Sie zu beiden Objekten vor Ort beraten und eine Besichtigung mit Ihnen vereinbaren.

Lage des Objektes

Die Stadt Niemegk mit 4500 Einwohnern liegt ca. 45 km südlich von Potsdam und ist das Tor zum Landschaftsschutzgebiet Hoher Fläming. Ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die nahe gelegene Autobahn A9 Richtung Berlin lässt sich gut anfahren.
Die Wasserstadt Fürstenberg an der Havel zwischen Röblin-, Baalen-, und Schwendsee gelegen ist ein Paradies für Wassersportler. Das angebotene Objekt befindet sich am Ortseingang zu Fürstenberg in direkter Umgebung finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, zum Ortszentrum sind es ca. 600 Meter. Der malerischer Ortskern lässt keine Wünsche offen. Fürstenberg liegt ca. 80 km nördlich von Berlin und hat eine sehr gute Zuganbindung die das Stadtzentrum Berlins in ca. 50 Minuten anfahren lässt. Ebenso erreichen sie über die B96 mit dem Auto alle wichtigen Autobahnen und den Berliner Autobahnring in Kürze.

Ausstattung

Niemegk:
-Baujahr 1908, Modernisierung 2000, Elektrik und Heizung 2015.
-Fünf Wohnungen mit Fertigstellungsbedarf, Optional noch ein Appartement abtrennbar
-zwei Wohnungen vermietet
-Mietertrag derzeit 320,00 €
-schöner Innenhof, gute Struktur
-Garage und drei Carports
-Teilunterkellert
-Erzielbare Mieterträge:4,50 - 5,60 €
-Gesamtwohnfläche: 363,11 m²
-Grundstücksgröße: 848 m²

Fürstenberg/Havel:
Am Rande der Meklenburgischen Seenplatte gilt als einer der schönsten Naherholungsgebiete rund um Berlin.
-Zwei Mehrfamilienhäuser mit Baugrundstück
-Baujahr Vorderhaus 1922
-Drei Wohnungen mit ausbaubarem Dachgeschoß
-Renovierungsbedarf
-Baujahr Mehrfamilienhaus 1964
-Fünf Wohnungen zwischen 40 und 110 m²
-Renovierungsbedarf in allen Wohnungen
-Carports und Garagen, Werkstatt, geräumiges Anwesen
-Beide Häuser sind unterkellert
-Ortsrandlage mit guter Infrastuktur
-Neubau oder Sanierung der bestehend Immobilien möglich
-Erzielbarer Mietpreis ca. 4,60,-€ m²

Interessantes Objekt für Handwerker und Projektentwickler als Ferienimmobilie zur Vermietung oder Altersruhesitz mit Familie.

Grundrisse, weitere Fotos und Unterlagen liegen vor und können nach Anfrage mit vollständigen Adressdaten eingesehen werden.

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2024-07-11
Endenergiededarf: 171.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision
nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 7,14% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Parternbüro vor Ort:
Berliner Jungens GbR
Herr Maurice Luft
Bayerische Straße 24a
10707 Berlin
Telefon: 0152 22783189
Mail: luft@berliner-jungens.de
Web: www.berliner-jungens.de
Wohnfläche in m²
1.200 m²
Zimmeranzahl
20
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
1
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
1922
Grundstücksgröße
3521 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

395.000 €

Maklerprovision:

7,14% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.

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