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NEU - Ruhig und doch zentral gelegen

Philipp Krentz Immobilien Vermittlungs GmbH

Objektstandort

14532 Kleinmachnow

Anbieter

Philipp Krentz Immobilien Vermittlungs GmbH
Gutenbergstraße 92
14467 Potsdam
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Das um die Jahre 1994/1995 gebaute Wohnviertel liegt ansprechend in einer ruhigen und grünen Gegend von Kleinmachnow.
Die gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, dem Rathausmarkt und Schulen sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln macht das Wohnen hier für jung und alt besonders attraktiv.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Wohnhauses.
Die Wohnung betreten Sie über einen Flur, in dem genügend Raum für Ihre Garderobe etc. vorhanden ist. Der Flur ist wie die Küche und das Badezimmer gefliest. Alle Räume der Wohnung sind von hier aus zu erreichen.

Das geräumige Wohnzimmer ist mit Laminat ausgestattet und bietet den Zugang zum Balkon. Der Anblick auf den angrenzenden Wald schafft Entspannung und Ruhe. Das ebenfalls mit Laminat ausgestattete Schlafzimmer hat ebenfalls einen Waldblick und ist wie das Wohnzimmer vorteilhaft nach Süd-Westen ausgerichtet.

Die Küche und das Badezimmer bieten viel Platz. Die Küche ermöglicht die Unterbringung eines Tisches und verfügt dennoch über ausreichend Raum zum Kochen mit mehreren Personen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Fahrradraum im Keller kann ebenfalls genutzt werden.

Besonders vorteilhaft ist der zu der Wohnung gehörige Außenstellplatz, so dass die lästige Parkplatzsuche entfällt.

Die Wohnung und der Stellplatz sind seit 2006 vermietet. Beides zusammen erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.560,- EUR.

Sichern Sie sich diese schöne Eigentumswohnung im beliebten und stark nachgefragten Kleinmachnow.

Lage des Objektes

Der waldreiche Villenvorort Kleinmachnow liegt südwestlich von Berlin, grenzt direkt an den Berliner Stadtbezirk Zehlendorf und zählt zu den exklusivsten Wohnanlagen im Berliner Umland. Die Infrastruktur des Ortes, der bereits als familienfreundliche Gemeinde vom Land Brandenburg ausgezeichnet wurde, ist sehr gut entwickelt. Verschiedenste Bildungseinrichtungen, wie zwei Gymnasien, eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, mehrere Grundschulen, eine freie Waldorfschule, eine internationale Schule sowie diverse Kindertagesstätten stehen Ihnen hier zur Verfügung. Der zentral gelegene Rathausmarkt bietet nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch gastroomische und medizinische Einrichtungen. Für kulturelle und sportliche Abwechslung sorgen ein Kulturhaus mit Kinosaal, ein Freibad, Sportanlagen und Vereine. Über die Autobahnanschlussstelle im Ortsteil Dreilinden erreichen Sie Berlin-Mitte in 35-40 Fahrminuten, ins Potsdamer Zentrum gelangen Sie in 20 bis 25 Minuten mit dem Pkw. Der öffentliche Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gegeben.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: ab 1.5. 2014
Baujahr (laut Energieausweis): 2006
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchkennwert: 96,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Wohnfläche in m²
68,43 m²
Zimmeranzahl
2
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

225.000 €

Maklerprovision:

7,14 % inkl. MwSt.

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