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NEU - Endlich im Grünen und den Bahnhof ganz nah

Philipp Krentz Immobilien Vermittlungs GmbH

Objektstandort

16341 Panketal OT Zepernick

Anbieter

Philipp Krentz Immobilien Vermittlungs GmbH
Gutenbergstraße 92
14467 Potsdam
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Kontakt

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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

In einem schönen gewachsenen und sehr grünen Umfeld wurde das angebotene kleine Einfamilienhaus um 1936 errichtet. Den S-Bahnhof Röntgental erreicht man von hier bequem zu Fuß. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.

Das Haus ist voll unterkellert. In das etwas erhöhte Erdgeschoss gelangen Sie über den verglasten Eingangsbereich. Hier liegen alle Wohnräume auf einer Ebene. Das Geschoss untergliedert sich in zentralen Flur, Küche mit kleiner Speisekammer, Schlafzimmer, Duschbad, und in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine Schiebetür voneinander getrennt ist. Durch einen zusätzlichen Anbau der 2008 entstanden ist, wurde das Haus um ein weiteres großzügiges Bad mit Wanne erweitert. Durch den jetzigen Schnitt eignet sich das Haus zur Nutzung mit maximal zwei Personen. Ausbaumöglichkeiten bestehen jedoch noch im Dachgeschoss, das im Moment nur als Stauraum genutzt wird Das Haus befindet sich in einem gepflegten baulichen Zustand und kann ohne größere Investitionen bezogen werden. Fenster mit Jalousien, Fassade, Dach, Heizung und Bäder wurden in den zurückliegenden Jahren bereits erneuert.

Umgeben ist das kleine Haus von einem wunderschönen Garten, der mit Rasenflächen, Obstbäumen, Blumenbeeten und vielen Ziergehölzen zum Verweilen einlädt. Der Gartenpavillon bietet einen geschützten Sitzplatz auch an Regentagen. Eine Garage und ein Gartenhaus sind auch vorhanden.

Lage des Objektes

Die Gemeinde Panketal, die 2003 aus dem Zusammenschluss der heutigen Ortsteile Zepernick und Schwanebeck gebildet wurde, liegt an der grünen Stadtgrenze zu Berlin-Buch. Der namensgebende Fluss – die Panke – durchquert den Ort von Bernau aus. Die ca. 20.000 Einwohner von Panketal wissen neben der idyllischen Lage im Naturpark Barnim auch die sehr gute Infrastruktur zu schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso im Ort vorhanden wie Freizeiteinrichtungen und verschiedene Vereine. Durch die beiden S-Bahnstationen Zepernick und Röntgental ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Minuten von Panketal aus zu erreichen. Wer mit dem Pkw unterwegs ist, kann den Autobahnanschlussstellen Kreuz Barnim oder Bernau-Süd sowie die Bundesstraße B2 nutzen.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: ab 1.5. 2014
Baujahr (laut Energieausweis): 2017
Energieeffizienzklasse: H
Energieverbrauchkennwert: 300,20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Wohnfläche in m²
80 m²
Zimmeranzahl
3
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
914 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

385.000 €

Maklerprovision:

7,14 % inkl. MwSt.

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