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Liebevoll saniertes Kleinod mit vielen Extras gesucht?!!--

Petra-Arnhold-Immobilien

Objektstandort

17406 Rankwitz

Anbieter

Petra-Arnhold-Immobilien
Siedlung Ostend 19A
17419 Seebad Ahlbeck
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Kontakt

Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, das weder die Objektansichten, noch die richtige Straßennummer im Internet angegeben sind. Selbstverständlich bekommen Sie alle Informationen auf Anfrage zugesendet.
Das ca.1940 massiv errichtete Haus wurde Mitte der 90ér grundsaniert und wurde ständig liebevoll gepflegt.
Es ist komplett erschlossen. Rankwitz verfügt über einen großen zentralen Gastank, wo die Heizung (2007/2008) angeschlossen ist. Bad und Küche verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung. Für heimelige Wärme sorgt zusätzlich noch der Kamin im Wohnzimmer.
Das Abwasser erfolgt über eine Biokläranlage aus dem Jahr 2006.

Auf dem Gelände finden wir noch ein Nebengebäude, welches früher als Garage diente, aber komplett umgebaut und saniert wurde, so dass hier auch noch zwei Räume entstanden sind. Ein Carport steht zusätzlich zur Verfügung.
Der wunderschöne in sich geschlossene Garten mit zauberhaftem Teich wurde von einem Landschaftsgärtner errichtet und gleicht einer kleinen grünen Oase.
Die Türen und Isolierverglasten Fenster mit Rollläden sind aus hochwertigem Holz.
Über einen einladenden gefliesten Flur gelangen Sie in sehr großes elegantes Wohnzimmer.
Genießen Sie bei klirrender Kälte das heimelige Feuer am Kamin.
Das moderne Bad mit Eckbadewanne und Dusche laden auch hier zum Verweilen ein.
Die großzügige Küche im Landhausstile machen das Kochen zum Vergnügen.
Die Einbauküche, Badmöbel, sowie die Einbauschränke sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Der Energieverbrauch beträgt 117kwh.

Lage des Objektes

Die Insel Usedom für viele der Geheimtipp schlechthin, wenn es darum geht, Ruhe und Erholung zu finden. Helle, feinsandige Strände sind wie geschaffen zum Relaxen und Kraft tanken, Sonnenbaden oder auch zum Sport treiben.
Der Lieper Winkel auf der sonnenreichsten Insel Deutschlands, auf Usedom,von Naturliebhabern und Künstlern geliebt und geschätzt.Hier im ruhigen und naturbelassenen Hinterland zwischen Achterwasser, Balmer See und Krienker See bieten sich Spaziergänge und Wanderungen von einmaliger Schönheit an. Erleben und entdecken Sie eine intakte Natur, wo Seeadler, Störche, Graureiher und viele andere Tiere noch heimisch sind.
Der Hafen in Rankwitz bietet nicht nur Natuliebhaben, sondern auch Segelfreunden seine schöne Seite. Erholen Sie sich hier von Alltag und allen Sorgen. Auch zu den belebten Seebädern und den weißen Stränden sind es nur 25 km.

Rankwitz hat ca. 660 Einwohner. Der westliche Teil von Rankitz wird nur duch einen schmalen Streifen vom Peenestrom getrennt.
Bis zur Stadt Usedom sind es ca. 10 km, bis zu den Seebädern ca. 22km.

Ausstattung


Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 117,60 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, das wir Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Bitte nutzen Sie hierfür das (ausführliche) Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) wird ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

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Wohnfläche in m²
135 m²
Zimmeranzahl
6
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
358 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

349.000 €

Maklerprovision:

7,14% inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Vertragsabschlußes fällig. Die Nachweisenden, Petra-Arnhold-Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Für Folgegeschäfte wird ebenfalls eine Provision in der genannten Höhe fällig, bei Mietobjekten 2,38 Kaltmieten.

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