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---Mehrgenerationen oder Kapitalanlage? Kein Problem in Sellin nur 4km zur Ostsee---

Petra-Arnhold-Immobilien

Objektstandort

17429 Seebad Bansin

Anbieter

Petra-Arnhold-Immobilien
Siedlung Ostend 19A
17419 Seebad Ahlbeck
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, das weder die Objektansichten, noch die richtige Straßennummer im Internet angegeben sind. Selbstverständlich bekommen Sie alle Informationen auf Anfrage zugesendet.
Das hier angebotene Objekt befindet sich in zauberhafter, ruhiger Lage. Zum nah gelegenen Schmollensee sind es nur wenige Gehminuten!! Es besteht auch 2 Häusern mit Reetdach, sowie einer großen Garage mit Abstellmöglichkeiten. Haus 1 wurde ca.1890 erbaut und ist ca. 1992/1993 komplett renoviert worden. Haus 2 wurde ebenfalls in dieser Zeit renoviert, war jedoch früher eine Scheune, welche ca. 1969/1970 dann als Wohnhaus umgebaut wurde. Beide Häuser haben ein Reetdach und wurden bis heute ständig saniert und gepflegt. Sie besitzen eine gemeinsame Abwassergrube ohne Verrieselung. In Planung ist vom Abwasser-Zweckverband ca. 2019/2020 der Anschluss an das zentrale Abwassernetz. In den jeweiligen Häusern befindet sich eine gemeinschaftliche Ölheizung, mit einer Brennwerttherme, die erst ca. 2018 erneuert wurde. Auf dem Grundstück befinden sich noch eine großzügige Garage mit zwei Abstellräumen, sowie ein Schuppen, wo die Öltanks untergebracht sind. Insgesamt 3 Sitzecken und Terrassen laden zum Verweilen ein.
Haus 1: Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer drei Zimmer Wohnung mit Küche und Duschbad Dazu kommt ein Anbau mit Veranda / Wohnraum mit Küche und Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich eine zwei Zimmer-Wohnung , eine kleine Küche, sowie ein Duschbad. Vom oberen Wohnzimmer haben Sie einen wunderschönen Blick bis zum Schmollensee.
Genießen Sie auf der Terrasse vorm Haus die Idylle des schönen Dörfchens.
Haus 2:Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer drei Zimmer Wohnung mit Küche und Duschbad Dazu kommt ein Anbau mit Veranda / Wohnraum mit Küche und Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich eine zwei Zimmer-Wohnung , eine kleine Küche, sowie ein Duschbad. Vom oberen Wohnzimmer haben Sie einen wunderschönen Blick bis zum Schmollensee.
Genießen Sie auf der Terrasse vorm Haus die Idylle des schönen Dörfchens. Das Objekt wird komplett frei übergeben!
Der Energieverbrauch beträgt 198+309 kwh.
Einen 360° Rundgang finden Sie unter: https://www.petra-arnhold-immobilien.de/haeuser-kaufen.html



Lage des Objektes

Sellin
Die Insel Usedom ist im äußersten Nordosten Deutschlands gelegen.
Der unverwechselbare Reiz der Insel Usedom mit ihren so gegensätzlichen Landschaften mit lebhaften Seebädern und einsamen, stillen Winkel, vielen wohlerhaltenen alten Kirchen, Rohr gedeckten Fischerhäusern und den phantasiereichen Formen der Bäderarchitektur, zieht den Besucher in seinen Bann. Der steinfreie Sandstrand lädt zum Baden und Sonnen ein.
Neben der Erholung am Strand laden die herrlichen Buchen- und Nadelbaumwälder bzw. die vielen neu angelegten Radwege zu Wanderungen ein und bieten unvergleichliche Entspannung.

Ist ein Ortsteil des beliebten Seebades Bansin, welches sich in nur 4km Entfernung befindet
Sellin ist ein Erholungsort für die ganze Familie, als Gast, zum campen oder wohnen.
Abseits von Hektik und Trubel erwartet Sie hier die Natur pur. Neben dem fischreichen Schmollensee mit Bootsverleih, laden alte Buchen- und Eichenwälder zu Spaziergängen ein.

1890

Ausstattung


Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 198,00 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, das wir Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Bitte nutzen Sie hierfür das (ausführliche) Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) wird ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

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Wohnfläche in m²
255 m²
Zimmeranzahl
9
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
708 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

320.000 €

Maklerprovision:

7,14% inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Vertragsabschlußes fällig. Die Nachweisenden, Petra-Arnhold-Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Für Folgegeschäfte wird ebenfalls eine Provision in der genannten Höhe fällig, bei Mietobjekten 2,38 Kaltmieten.

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