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------Landschaftliche Idylle Pur in Bossin----

Petra-Arnhold-Immobilien

Objektstandort

17419 Dargen

Anbieter

Petra-Arnhold-Immobilien
Neuhofer Strasse 67
17424 Seebad Heringsdorf/OT Neuhof
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Unser Immobilien-Angebot

Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, das weder die Objektansichten, noch die richtige Straßennummer im Internet angegeben sind. Selbstverständlich bekommen Sie alle Informationen auf Anfrage zugesendet. Die aus 13 Häuser bestehende in Hufeisenform gestaltete Wohnanlage befindet sich auf der Insel Usedom im malerischen Dorf Bossin in unverbaubarer Aussichtslage am Rande des Landschaftsschutzgebiets. Das Stettiner Haff ist nur wenige 100 m entfernt.
Die gesamte Wohnanlage liegt in völliger Ruhelage und ist den ganzen Tag besonnt. Das im Gemeinschaftseigentum befindliche Gartengrundstück steht selbstverständlich allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.
Die Anlage wird als Eigentümergemeinschaft verwaltet. Das gesamte Grundstück mit Ausnahme der Terrassen ist Gemeinschaftseigentum. Das Objekt befindet sich in erstklassigem Zustand. Es ist innen frisch renoviert und hat eine neuwertige Einbauküche. Beheizung und zentrale Warmwasserversorgung erfolgen mit Gas, der Energieverbrauch ist sehr gering. Das Erdgeschoss ist gefliest und hat eine Fußbodenheizung. DG und Spitzboden sind ebenfalls zentral beheizt. Fernseh-, und Telefonanschluss sind vorhanden.Im Dachgeschoß gibt es ein geräumiges Bad mit Badewanne und getrennter Dusche, im EG ein Gäste-WC. Der Hauswirtschaftraum hat einen Waschmaschinenanschluss. An der Terrasse gibt es ein geräumiges Gerätehaus für Gartenmöbel. Grill, Fahrräder etc. Zum Sondereigentum gehört ein eigener PKW-Abstellplatz. Genießen Sie im Erdgeschoß in dem großen Wohneßbereich ein tolles Wohngefühl. Im Dachgeschoß finden Sie 3 Zimmer und im ausgebauten Spitzboden eins. Ideal also auch für die große Familie. Die technische Bauausführung ist äußerst hochwertig. Innen- und Außenwände sind massiv. Das Objekt ist verklinkert, die Dachrinnen sind in Kupfer ausgeführt.
Energieausweis in Bearbeitung


Energieausweis in Bearbeitung.

Lage des Objektes

Bossin gehört zu der Gemeinde Dargen, 1386 erstmals erwähnt, und liegt in Mitten des Achterlandes direkt am Kleinen Haff, der Insel Usedom.
Hier im ruhigen und naturbelassenen Hinterland zwischen Achterwasser, Balmer See und Krienker See bieten sich Spaziergänge und Wanderungen von einmaliger Schönheit an. Erleben und entdecken Sie eine intakte Natur, wo Seeadler, Störche, Graureiher und viele andere Tiere noch heimisch sind. Auch in der Vor- und Nachsaison bietet diese reizvolle Landschaft mit ihrer gesunden Luft erholsame und kraftschöpfende Ferientage, die Ihnen immer in Erinnerung bleiben werden. Zu den
Garantierter Ruhe und Naturidylle (hier kräht noch der Hahn, hier blökt noch das Schaf). Wenn man dann doch mal den (Bade-)Betrieb wünscht, kein Problem, mit dem Auto erreicht man das Ostseebad Ahlbeck in ca. 12 Minuten oder aber man wählt die etwas anstrengendere Variante und setzt sich aufs Rad- einen ausgebauten Fahrradweg direkt bis an den Strand gibt es ebenfalls.
2006

Ausstattung


Sonstige Informationen

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Wohnfläche in m²
105 m²
Zimmeranzahl
5
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
2702 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

155.000 €

Maklerprovision:

7,14% inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Vertragsabschlußes fällig. Die Nachweisenden, Petra-Arnhold-Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Für Folgegeschäfte wird ebenfalls eine Provision in der genannten Höhe fällig, bei Mietobjekten 2,38 Kaltmieten.

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