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------In nur 5 Minuten am Meer ----

Petra-Arnhold-Immobilien

Objektstandort

17459 Koserow

Anbieter

Petra-Arnhold-Immobilien
Siedlung Ostend 19A
17419 Seebad Ahlbeck
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, das weder die Objektansichten, noch die richtige Straßennummer im Internet angegeben sind. Selbstverständlich bekommen Sie alle Informationen auf Anfrage
zugesendet.
Das Objekt befindet sich in einer wunderschönen zurück gezogenen Gegend (Privatweg) in der Nähe des Küstenwaldes. Zur Seebrücke, zum Zentrum und dem Strand sind es nur wenige Gehminuten. Es handelt sich um eine charmantes Haus mit einem extra Ferienbungalow auf einem großzügigen Grundstück!
Der Baltenweg ist ein Privatweg, welcher seit über 100Jahren besteht. Jeder Eigentümer eines Wegstückes nutzt das des anderen. Ein eingetragenes Wegerecht als solches gibt es nicht – Gewohnheitsrecht. In diesem Weg liegen alle Versorgungsleitungen, welche entsprechend als Baulast eingetragen worden sind. Das Grundstück ist voll erschlossen. Das große Grundstück – momentan als Garten genutzt, bietet weiteres Potenzial.

Auch hier gibt es einen weiteren Leitungsverlauf.
Für den Bungalow gibt es ein Wegerecht, so dass dieses Grundstück auch separat genutzt werden könnte.
Auf dem großen Grundstück befindet das Haupthaus mit Garage und Schuppen, sowie ein Bungalow und ein Carport.
Das Haus wurde ca. 1925 errichtet und 1994 umfangreich saniert. Da Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, ein Wannenbad, ein Gäste-WC, ein kleines Arbeitszimmer, sowie 2 Wohnzimmer. In einem der Wohnzimmer finden wir noch den guten "alten" Kachelofen. Im Obergeschoß finden Sie 2 Schlafräume, ein kleines Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.
Der helle, freundliche Bungalow wurde 2004 in Holzbauweise errichtet. Durch die 90´er Bohlen ist er auch entsprechend heimelig. Er hat seine eigene Terrasse, einen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, wie auch ein Duschbad.
Einen 360° Rundgang finden Sie auf www.petra-arnhold-immobilien.de
Energieverbrauch 250kwh

Lage des Objektes

Die Insel Usedom selbst, jährlich unzählige Urlauber in seinen Bann ziehend, ist eine unbedingte Erkundung wert. Neben einem Besuch der zahlreichen Ostseestädte, den maritimen Häfen, den weiten Stränden, ist ein Erkunden der zahlreichen Sehenswürdigkeiten dieser Region, ein weiteres Muss.Die Insel Usedom für viele der Geheimtipp schlechthin, wenn es darum geht, Ruhe und Erholung zu finden. Helle, feinsandige Strände sind wie geschaffen zum Relaxen und Kraft tanken, Sonnenbaden oder auch zum Sport treiben. . Die Ostsee, feinsandiger Strand, Berge, Wald und Wiesen sowie das Achterwasser und eine noch weitgehend unberührte Natur machen das Flair dieses Badeortes an der schmalsten Stelle der Insel Usedom aus.
Streckelsberg Bewaldete Anhöhe (60 m) an der Ostseeküste von Koserow. Reizvolle Landschaft mit schroffem Steilufer, Buchenwald sowie seltenen Orchideen. Im Frühjahr blüht hier ein Meer von Maiglöckchen und Waldhyazinthen. Das sei 1961 geschützte Gebiet gilt schon seit Jahrhunderten als geschichtsträchtiger Ort. Der Sage nach versank das reiche Vineta etwa 4 km nördlich im Meer ('Vinetariff') und auch Klaus Störtebecker und seine Vitalienbrüder sollen am Ufer ein Seeräuberversteck gehabt haben.
Genießen Sie traumhafte Strände, unglaublich schöne Sonnenuntergänge und Fahrten auf der Ostsee und dem Achterwasser.
Die Insel Usedom selbst, jährlich unzählige Urlauber in seinen Bann ziehend, ist eine unbedingte Erkundung wert. Neben einem Besuch der zahlreichen Ostseestädte, den maritimen Häfen, den weiten Stränden, ist ein Erkunden der zahlreichen Sehenswürdigkeiten dieser Region, ein weiteres Muss.Die Insel Usedom für viele der Geheimtipp schlechthin, wenn es darum geht, Ruhe und Erholung zu finden. Helle, feinsandige Strände sind wie geschaffen zum Relaxen und Kraft tanken, Sonnenbaden oder auch zum Sport treiben. . Die Ostsee, feinsandiger Strand, Berge, Wald und Wiesen sowie das Achterwasser und eine noch weitgehend unberührte Natur machen das Flair dieses Badeortes an der schmalsten Stelle der Insel Usedom aus.
Streckelsberg Bewaldete Anhöhe (60 m) an der Ostseeküste von Koserow. Reizvolle Landschaft mit schroffem Steilufer, Buchenwald sowie seltenen Orchideen. Im Frühjahr blüht hier ein Meer von Maiglöckchen und Waldhyazinthen. Das sei 1961 geschützte Gebiet gilt schon seit Jahrhunderten als geschichtsträchtiger Ort. Der Sage nach versank das reiche Vineta etwa 4 km nördlich im Meer ('Vinetariff') und auch Klaus Störtebecker und seine Vitalienbrüder sollen am Ufer ein Seeräuberversteck gehabt haben.
Genießen Sie traumhafte Strände, unglaublich schöne Sonnenuntergänge und Fahrten auf der Ostsee und dem Achterwasser.


Ausstattung


Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 268,80 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

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Wohnfläche in m²
110 m²
Zimmeranzahl
5
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
1489 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

470.000 €

Maklerprovision:

7,14% inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Vertragsabschlußes fällig. Die Nachweisenden, Petra-Arnhold-Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Für Folgegeschäfte wird ebenfalls eine Provision in der genannten Höhe fällig, bei Mietobjekten 2,38 Kaltmieten.

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