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--Immer noch schön, aber sanierungsbedürftig!

Petra-Arnhold-Immobilien

Objektstandort

17406 Usedom

Anbieter

Petra-Arnhold-Immobilien
Siedlung Ostend 19A
17419 Seebad Ahlbeck
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Auch wenn Sanierungsbedürftig, lässt sich hier viel daraus machen. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen!!
Das zirka 1880 errichtete Wohn-, und Geschäftshaus befindet sich direkt am historischen Marktplatz und ist ein Eckgrundstück. Es hat noch ebenfalls stark sanierungsbedürftige Schuppen und eine Hofeinfahrt.
Da sich das Objekt im Sanierungsgebiet befindet, darf die Straßenfront nicht verändert werden. Es gibt eine gesonderte Gestaltungssatzung, welche ich im ausfürhlichen Exposé mit sende. Die Beantragung von Fördermitteln ist möglich.
Das Haus insgesamt ist sanierungsbedürft. Es weist aufsteigende Feuchtigkeit auf, das Dach ist teilweise undicht. Alle Räume im Haus wurden mit Kachelöfen geheizt, Strom, Wasser, Abwasser liegen im Haus, Gas und Telefon in der Straße. Das Objekt ist derzeit komplett unbewohnt. Es wird übergeben, wie es steht und liegt.
Im Erdgeschoß befindet sich der derzeit ein Ladengeschäft mit 2 Lagerräumen und ein Arbeitszimmer. Im Obergeschoß eine Wohnung mit Küche und 3 Räumen, zusätzlich 4 weitere Räume, ein Bad und ein WC.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Einen 360° Rundgang finden Sei auf meiner Homepage www.petra-arnhold-immobilien.de.

Lage des Objektes

Auf der sonnenreichsten Insel Usedom, mit ihren 42km langen feinen Sandstränden bereits im 19. Jahrhundert vom Adel und wohlhabenden Bürgertum hochgeschätzt, kann man noch heute die vornehme Atmosphäre spüren. Seebad Ahlbecks Wahrzeichen ist die weithin bekannte 280m lange Seebrücke - die älteste noch erhaltene Seebrücke an der deutschen Ostseeküste.
Die Stadt Usedom wurde im 13. Jahrhundert gegründet. Klein und geschichtsträchtig, so präsentiert sich Usedom an einer Landenge im Südosten der Insel.
Die hübsch hergerichteten Häuser sind eine Augenweide. Über eine der komplett sanierten Altstadtstraßen gelangen Sie zum Schloßberg, wo ein Kreuz an die Christianisierung erinnert. Als Wanderer oder Fahrradfan finden Sie in der Stadt Usedom und Umgebung, die im wunderschönen Achterland gelegen ist, zahlreiche Gelegenheiten Ihrer Passion nachzugehen. Für Wasserfreunde gibt in ca. 2km Entfernung eine Badestelle im Achterwasser, zur Ostsee sind es nur 10km. Über einen neu sanierten Hafen verfügt Usedom ebenfalls.
Das Amt Usedom Süd hat seinen Sitz in der Stadt Usdeom.
ca. 1880

Ausstattung


Sonstige Informationen

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Wohnfläche in m²
265 m²
Zimmeranzahl
14
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
1880
Grundstücksgröße
461 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

80.000 €

Maklerprovision:

7,14% inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Vertragsabschlußes fällig. Die Nachweisenden, Petra-Arnhold-Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Für Folgegeschäfte wird ebenfalls eine Provision in der genannten Höhe fällig, bei Mietobjekten 2,38 Kaltmieten.

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