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--Hofanlage mit zusätzlichem Bauland ---

Petra-Arnhold-Immobilien

Objektstandort

17429 Mellenthin

Anbieter

Petra-Arnhold-Immobilien
Siedlung Ostend 19A
17419 Seebad Ahlbeck
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Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, das weder die Objektansichten, noch die richtige Straßennummer im Internet angegeben sind. Selbstverständlich bekommen Sie alle Informationen auf Anfrage zugesendet.
Die charmante Hofanlage wurde beim Wohn-Haus als Doppelhaushälfte errichtet. Angrenzend gibt es kleine Ställe mit einer Waschküche und einer großen Scheune. Die Scheune und die Nachbargebäude sind mit Asbest eingedeckt.
Das massiv errichtete Wohnhaus unterteilt sich im Erdgeschoß in 3 Wohn-, Schlafräume, eine Küche, ein Wannenbad und 2 Eingängen.
Es wurden nach und nach Sanierungsarbeiten vorgenommen. Die Fenster sind Isolierverglast aus dem Jahr 1995. Das Metalldach wurde ebenfalls 1995 neu beschichtet. Die Heiztherme ist aus dem Jahr 2001. Es ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen
Es gibt aufsteigende Feuchtigkeit.
Der geräumige Dachboden ist bis auf ein kleines Zimmer ungenutzt und ein Kaltdach. Es bietet eine zusätzliche Ausbaureserve.
Angrenzend an die Scheune befindet sich noch ein ca. 1.169m² großes ebenes Baugrundstück. Es befindet sich im Innenbereich und ist nach §34 bebaubar. Die Erschließung befindet sich in der davor befindlichen Straße. Ansonsten ist das Grundstück in einer schönen Dorfrandlage mit Blick über die Wiesen.
Einen 360° Rundgang finden Sie auf meiner Homepage: www.petra-arnhold-immobilien.de
Der Energieverbrauch 250kwh

Lage des Objektes

Mellenthin liegt mittig auf der Insel Usedom, ca. 3km zum Achterwasser oder Golfplatz, ca. 15km zur Ostsee und den Kaiserbädern, ca. 8 km zur Stadt Usedom.
Im schönen Dörfchen Mellenthin, lassen Sie sich von der Vergangenheit verzaubern, in der kleinen heimeligen Dorfkirche, am Wasserschloß oder dem restaurierten Gutshof umgeben von einer wundschönen unberührten Natur. Genießen Sie wie der alte Landadel hier Kaffee und Kuchen, auch die alte historische Kirche ist einen Besuch wert.
ca.1920

Ausstattung


Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.12.2029
Energieverbrauchkennwert: 250,00 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, das wir Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Bitte nutzen Sie hierfür das (ausführliche) Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) wird ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

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Wohnfläche in m²
100 m²
Zimmeranzahl
3
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
2269 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

260.000 €

Maklerprovision:

7,14% inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Vertragsabschlußes fällig. Die Nachweisenden, Petra-Arnhold-Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Für Folgegeschäfte wird ebenfalls eine Provision in der genannten Höhe fällig, bei Mietobjekten 2,38 Kaltmieten.

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