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----- Elegant- Strandnah-Zentral!!----------

Petra-Arnhold-Immobilien

Objektstandort

17459 Zempin

Anbieter

Petra-Arnhold-Immobilien
Neuhofer Strasse 67
17424 Seebad Heringsdorf/OT Neuhof
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Unser Immobilien-Angebot

Die Ferienanlage Residenz Waldhaus liegt in Zempin in zentraler Lage. Das Gebäude wurde 1997 fertiggestellt.
Nur wenige Schritte und Sie erreichen durch einen kleinen Spaziergang durch den Küstenstreifen, den 40km langen Sandstrand und das Meer.
Die Ferienwohnung ist mit ihrem Baustil an die Usedomer Bäderarchitektur angelehnt Es handelt sich um eine großzügig geschnittene Dreiraumwohnung. Sie unterteilt sich in zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Wohn-Esszimmer im amerikanischen Stil und ein Duschbad. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über 3 Balkone. Lassen Sie den Tag auf den angrenzenden Balkonen ausklingen und genießen Sie zu jeder Tageszeit die Sonne.
Ein PKW-Stellplatz, welcher sich in 30 Meter Entfernung befindet und ein Kellerraum runden das Bild dieser schönen Wohnung ab.
Die Wohnung wurde von den Verkäufern dauerhaft bewohnt. Bei der Nutzung als Ferienwohnung wird das Hausgeld entsprechend geringer, da dann ja weniger geheizt wird.
Energieverbrauch 80kwh
Einen 360° Rundgang finden Sie unter: https://www.petra-arnhold-immobilien.de/seebad-zempin.html

Lage des Objektes

Zempin ist das kleinste Seebad auf der Insel Usedom. Eingebettet zwischen dem Achterwasser und der Osttsee liegt das Seebad an der schmalsten Stelle der Insel.
Es hat eine einmalig zentrale Lage auf der Insel, ob zu den bekannten Kaiserbädern, oder nach Zinnowitz, alles ist schnell erreichbar.
Hier finden Sie den weißen Ostseestrand, Aber auch duftende Kiefern- und stille Buchenwälder laden mit ihrem kühlen Schatten zu erholsamen Spaziergängen ein.
Auch außerhalb der Hochsaison schöpfen Sie hier in der heilkräftigen See- und Waldluft neue Kräfte für den stressreichen Alltag.
Im Frühjahr blüht hier ein Meer von Maiglöckchen und Waldhyazinthen. Das sei 1961 geschützte Gebiet gilt schon seit Jahrhunderten als geschichtsträchtiger Ort. Der Sage nach versank das reiche Vineta etwa 4 km nördlich im Meer (Vinetariff) und auch Klaus Störtebecker und seine Vitalienbrüder sollen am Ufer ein Seeräuberversteck gehabt haben
1997

Ausstattung


Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.08.2024
Energieverbrauchkennwert: 80,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

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Wohnfläche in m²
65 m²
Zimmeranzahl
3
Küchen
Einbauküche
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
1997
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

180.000 €

Maklerprovision:

7,14% inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Vertragsabschlußes fällig. Die Nachweisenden, Petra-Arnhold-Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Für Folgegeschäfte wird ebenfalls eine Provision in der genannten Höhe fällig, bei Mietobjekten 2,38 Kaltmieten.

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