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--Charmant Wohnen mit großem Grundstück --

Petra-Arnhold-Immobilien

Objektstandort

17429 Benz

Anbieter

Petra-Arnhold-Immobilien
Siedlung Ostend 19A
17419 Seebad Ahlbeck
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Unser Immobilien-Angebot

Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, das weder die Objektansichten, noch die richtige Straßennummer im Internet angegeben sind. Selbstverständlich bekommen Sie alle Informationen auf Anfrage zugesendet. Einen 360° Rundgang finden Sie auf meiner Homepage: www.petra-arnhold-immobilien.de
Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein charmantes Haus mit einem Reet-Dach. Das genaue Baujahr ist leider nicht bekannt und wird auf 1900-1920 geschätzt.
Das Haus ist nicht unterkellert, hat aber kleine Nebengeäude, Garage und kl. Stallungen. Hier befindet sich ein kleiner ca 2x3m großer Keller - Höhe ca. 1.70m.
Im Jahr 1991 wurden Isolierfenster eingebaut, 1996 Dach, Elektrik und Wasser erneuert. Die Heizungtherme ist aus dem Jahr 2019. Das Haus ist an das zentrale Abwassernetz angeschlossen. Desweiteren gibt es einen Brunnen und die Möglichkeit eine Schwerkraftheizung zu installieren und somit das ganze Haus mit Holz und Kohle zu heizen.
Das Erdgeschoß unterteilt sich in 2 Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine Veranda und ein Duschbad.
Im hinteren Raum gibt es Feuchtigkeit. Genießen Sie laue Sommerabende auf der überdachten Terrasse. Das großzügige Grundstück erlaubt einen schönen Blick in die Natur.
Die Einbauküche und das Mobiliar der oberen Wohnung sind im Kaufpreis enthalten!
Das gesamte Grundstück befindet sich im Innenbereich des Ortes. Eine Einschränkung der Nutzung gibt es nicht. Im Obergeschoß befindet sich noch eine Wohnung, welche über einen eigenen Eingang verfügt. Sie wurde bisher ausschließlich privat genutzt. Sie unterteilt sich in Wohnen, Schlafen, Küche und Wannenbad.
Der Energiebedarf beträgt 185,2 kwh

Lage des Objektes

Das kleine idyllische Dörfchen Benz, ist umgeben von wunderschöner Natur
Inmitten der Usedomer Schweiz steht in Benz die einzige Holländerwindmühle Usedoms - Baujahr 1863 - und noch immer intakt mit drehbarer Haube, Flügelkreuz und Windrose. Bis 1971 war sie in Betrieb, dann erwarb sie der seit 1933 auf Usedom ansässige Maler Prof. Otto Niemeyer-Holstein. Er ließ die Mühle mit großem Aufwand wieder herrichten und wohnte - außer in Lüttenort - auch hier. Die Renaissance-Kirche St. Peri wurde Anfang des 17. Jahrhundert erbaut. Der barocke Turm stammt von 1740.
In nur 6km erreichen Sie die beliebten Seebäder mit ihren weißen Stränden und der Ostsee. Auch mit dem Fahrrad wunderbar zu erreichen, da es ein super ausgebautes Netz von Fahrradwegen gibt Zur Stadt Usedom sind es ca. 10km.

Ausstattung


Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiededarf: 185,20 kWh/(m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, das wir Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Bitte nutzen Sie hierfür das (ausführliche) Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) wird ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

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Wohnfläche in m²
115 m²
Zimmeranzahl
5
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
2430 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

275.000 €

Maklerprovision:

7,14% inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Vertragsabschlußes fällig. Die Nachweisenden, Petra-Arnhold-Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Für Folgegeschäfte wird ebenfalls eine Provision in der genannten Höhe fällig, bei Mietobjekten 2,38 Kaltmieten.

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