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---Besonderheit - Idyllische Oase am und im Wald im Seebad Ahlbeck-

Petra-Arnhold-Immobilien

Objektstandort

17424 Seebad Heringsdorf

Anbieter

Petra-Arnhold-Immobilien
Neuhofer Strasse 67
17424 Seebad Heringsdorf/OT Neuhof
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Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, das weder die Objektansichten, noch die richtige Straßennummer im Internet angegeben sind. Selbstverständlich bekommen Sie alle Informationen auf Anfrage zugesendet.
Angeboten wird eine absolute Seltenheit mit Liebhaberstatus!!
In fast absoluter Alleinlage, mit nur einem Nachbarn, direkt im Wald ist dieses Objekt eine Oase der völligen Ruhe!!
Obwohl Sie hier diese einmalige Lage haben, sind Sie in nur einem Kilometer direkt am Strand, zum Zentrum des beliebten Seebades sind es nur ca. 2km. Etwas näher, also nur wenige Gehminuten entfernt, finden Sie Bus, Bahn, Supermarkt und Ärzte.
Es handelt sich um ein Ensemble von einer Gaststätte (aber abgemeldet),1 Haupthaus mit 2 Wohnungen, 2 Bungalow, einer Sauna, ein extra Raum und 3 Garagen.

Das Haupthaus wurde zirka 1920 errichtet in massiver Bauweise. Das genaue Baujahr ist aber nicht bekannt. Danach wurden im Laufe der Zeit die Nebengebäude (ca. 1985) errichtet.

Wasser und Elektrik (Mitte 1970) sind teilweise alte Leitungen. Die Ölheizung besteht aus 2 Thermen, welche aus dem Jahr 1993 sind. Durch gute Wartung sind diese immer noch tadellos.
Die Fenster sind isolierverglast, die Dächer (Dachpappe) vom Haupthaus wurden 2003 erneuter und der Flachbau 2017. Das Objekt befindet sich komplett im Außenbereich.
Die Gebäude haben Bestandschutz. Hier lässt sich etwas wunderschönes daraus machen!
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage des Objektes

Seebad Ahlbeck
Auf der sonnenreichsten Insel Usedom, mit ihren 42km langen feinen Sandstränden.
Bereits im 19. Jahrhundert vom Adel und wohlhabenden Bürgertum hochgeschätzt, kann man noch heute die vornehme Atmosphäre spüren. Seebad Ahlbecks Wahrzeichen ist die weithin bekannte 280m lange Seebrücke - die älteste noch erhaltene Seebrücke an der deutschen Ostseeküste.
Kulturelle Mittelpunkte können Sie im Musikpavillon erleben.
Wer sich lieber sportlich betätigen möchte, hat viele Möglichkeiten sich fit zu halten, Wassersport, Beachvolleyball, Tennis, Golf, Wandern, Radfahren, Schwimmen, Reiten uvm. Das milde Seeklima sind Labsal für Körper und Geist. Alternativ kann man in der Ahlbecker Ostseetherme, im subtropischen Badeparadies relaxen und sich verwöhnen lassen.
Das Seebad ist auch aus der Luft zu erreichen. Auf dem Flugplatz, der
ca. 10km vom Ortskern entfernt liegt, starten und landen neben Sportflugzeugen und Chartermaschinen auch Linienflugzeuge.

Ausstattung


Sonstige Informationen

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Wohnfläche in m²
229 m²
Zimmeranzahl
9
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
1712 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

450.000 €

Maklerprovision:

7,14% inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Vertragsabschlußes fällig. Die Nachweisenden, Petra-Arnhold-Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Für Folgegeschäfte wird ebenfalls eine Provision in der genannten Höhe fällig, bei Mietobjekten 2,38 Kaltmieten.

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