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----Achterwasserblick inklusive in Dewichow!---

Petra-Arnhold-Immobilien

Objektstandort

17429 Mellenthin OT Dewichow

Anbieter

Petra-Arnhold-Immobilien
Siedlung Ostend 19A
17419 Seebad Ahlbeck
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Unser Immobilien-Angebot

Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, das weder die Objektansichten, noch die richtige Straßennummer im Internet angegeben sind. Selbstverständlich bekommen Sie alle Informationen auf Anfrage zugesendet.
Das Objekt liegt in einer idyllischen Lage im Geheimtipp Dewichow. Genießen Sie einen unverbauten Blick auf das Achterwasser, egal, ob vom Erdgeschoß, oder Obergeschoß!
Von dem 2.471m² großen Grundstück sind 729m² Bauland. Zum kleinen Hafen mit angrenzender Badestelle sind es nur wenige Gehminuten.
Bootsliebhaber mit einem größeren Boot haben im Rankwitzer Hafen die Möglichkeit dieses anzulegen. Dieser ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das hier angebotene Haus befindet sich innen im Rohbau, so ergeben sich noch viele Möglichkeiten eigene Ideen umzusetzen.
Insgesamt ist das Haus sehr hochwertig gebaut. Besonders dicke Wände (50cm), gesondertes Streifenfundament von 70 cm aus Wasserabweisendem Beton, zusätzlich mit Styropur gedämmt, elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoß, keine Kältebrücken!, die Möglichkeit sowohl Fußbodenheizung oder Gasheizung(Flüssiggas) zu installieren. Selbstverständlich ist auch Erd- oder Luftwärme möglich. Es gibt auch die Möglichkeit einen Kamin einzubauen, es sind 3 Züge vorhanden – 1 für die Heizung (noch nicht vorhanden). Im Dachgeschoß gibt es die Möglichkeit mehrere Bäder zu installieren. Die Leitungen sind entsprechend verlegt.
Sie möchten das Objekt in mehrere Wohnungen unterteilen – kein Problem.
Sie lieben die Großzügigkeit? Dann nutzen Sie dieses charmante Haus doch allein! Im Erdgeschoß gibt es eine kleine extra 1 Raum Wohnung mit separatem Eingang und im Obergeschoß kann auch eine zusätzliche Wohnung geschaffen werden.
Der Spitzboden ist noch komplett unausgebaut – hat somit noch viel Raum- z.B. für ein tolles Galeriezimmer!!
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Eine Onlinebesichtigung / 360° Rundgang finden Sie auf meiner Homepage: https://www.petra-arnhold-immobilien.de/objekt/achterwasserblick-in-dewichow-inklusive/

Lage des Objektes

Die Insel Usedom für viele der Geheimtipp schlechthin, wenn es darum geht, Ruhe und Erholung zu finden. Helle, feinsandige Strände sind wie geschaffen zum Relaxen und Kraft tanken, Sonnenbaden oder auch zum Sport treiben.
Idyllisch im Hinterland der Insel Usedom liegt der kleine Ort Dewichow am Krienker See, einem nach Süden weisenden Arm des Achterwassers. Dewichow ist ein typisches Straßendorf, dessen Gebäude sich in lockerer Folge an der Dorfstraße aufreihen. Im Gegensatz zu anderen Usedomer Gemeinden, wirkt die Bebauung von Dewichow eher verstreut. Zum Krienker See, einem in die Insel Usedom hineinragenden Arm des Achterwassers, hin besitzt Dewichow einen kleinen Hafen und eine verspielte Badestelle. Die nähere Umgebung von Dewichow wird von Ackerflächen und Weideland geprägt.Genießen Sie traumhafte Strände, unglaublich schöne Sonnenuntergänge und Fahrten auf der Ostsee und dem Achterwasser vom benachbarten Örtchen Neppermin.
Oder doch lieber Golf? Kein Problem, ein gepflegter Golfplatz ist nur 2 km in Balm entfernt!
2014

Ausstattung


Sonstige Informationen

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Organisation der Besichtigung des Kauf- oder Mietobjektes
Klärung aller offene Fragen, mit dem Verkäufer /Vermietern,
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Wohnfläche in m²
170 m²
Zimmeranzahl
8
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
2471 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

492.000 €

Maklerprovision:

3,57% inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer und Verkäufer. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Vertragsabschlußes fällig. Die Nachweisenden, Petra-Arnhold-Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Für Folgegeschäfte wird ebenfalls eine Provision in der genannten Höhe fällig, bei Mietobjekten 2,38 Kaltmieten.

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