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Toll geschnittene 4-Zimmer-Wohnung

Mein München Immobilien Jutta Lang

Objektstandort

85716 Unterschleißheim

Anbieter

Mein München Immobilien Jutta Lang
Robert-Schuman-Straße 7
85716 Unterschleißheim

Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung ist renovierungsbedürftig. Sie liegt sehr hell im 5. Obergeschoss eines achtstöckigen Wohnhauses mit 27 Wohneinheiten. Der Süd-Westbalkon geht über die gesamte Breite der Wohnung und ist zur Hälfte als Wintergarten angelegt. Zu der Wohnung gehört noch ein 2 m² großes Kellerabteil. Des weiteren stehen Ihnen noch ein Fahrradkeller, ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 31. März 2069. Der Erbpachtzins beläuft sich auf 116 €/Monat.

Die Eigentümergemeinschaft wird nachhaltige Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum vornehmen lassen. Dazu gehören auch die Fassaden inklusive Fenster.

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt ca. 3 Gehminuten von der S-Bahn-Haltestelle Lohhof entfernt und hat eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Die S-Bahn-Linie S1 fährt in 30 Minuten zum Marienplatz und in 15 Minuten nach Freising und in 20 Minuten zum Flughafen.
Unterschleißheim liegt sehr verkehrsgünstig an der A92 und damit sind sowohl die A9 als auch A99 und die A8 in wenigen Minuten zu erreichen.
Die familienfreundliche Stadt Unterschleißheim bietet Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Ebenso sind Kindergärten und alle Schulrichtungen hier vertreten (Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, FOS).  Auch für Freizeitmöglichkeiten wird hier viel geboten: mehrere Seen und die herrliche Natur ringsherum sind mit dem Fahrrad ideal zu erreichen.

Ausstattung

Wohngeld 432 € / Monat (inkl. 201 € Instandhaltungsrücklage)
Erbbaupacht 116 € / Monat
Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 31. März 2069
Süd-West Balkon
Zwei Bäder (mit Badewanne und mit Dusche)
Ruhige Lage
S-Bahnhoh Lohhof in 3-5 Gehminuten zu erreichen
Bushaltestelle vor der Türe
A 92 und A 99 in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen
Schulen und Kindergärten vor Ort

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 02. 04. 2009
Gültig bis: 04-2019
Energieverbrauchkennwert: 137.4 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

Es handelt sich hier um Erbpacht!
 
Wohngeld pro Monat: ca. 316 € + Erbpachtzins: 116 €
 
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
 
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Wohnfläche in m²
106 m²
Zimmeranzahl
4
Küchen
Einbauküche
Bäder
2 (Ausstattung: Dusche, Wanne)
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
sofort

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

385.000 €

Maklerprovision:

3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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