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Vivaldis Blick ins Grüne!!!

MaklerinMünster

Objektstandort

48147 Münster - Nordrhein-Westfalen

Anbieter

Kreuzstraße 36
48143 Münster
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Hier können sich Mieter noch richtig wohlfühlen!
Das 1967 errichtete Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und insgesamt 247 m² Wohnfläche. Die Grundrisse der Wohneinheiten sind identisch - alle Wohnungen sind über 80 m² groß und verfügen über 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. Im ersten und zweiten Obergeschoss kommt noch ein schöner Südbalkon hinzu. Die Erdgeschosswohnung kann hingegen mit einer Terrasse und einem ca. 50 m² großen Garten aufwarten. Betritt man eine Wohneinheit liegt rechte Hand das Ess- oder Arbeitszimmer und dahinter das geräumige Wohnzimmer. Von beiden Zimmern aus ist der Balkon, bzw. die Terrasse begehbar. Links vom Eingang liegt das Tageslichtbad. Dieses ist im Erdgeschoss und im Dachgeschoss mit einer Badewanne, in der anderen Wohnung mit einer Dusche versehen. An das Bad schließt sich die jeweilige Küche, sowie ein großes Schlafzimmer an.
Als Besonderheit der Dachgeschosswohnung kommt hinzu, dass der Spitzboden ausgebaut wurde. Über das zentrale Treppenhaus werden hier ein weiteres Gästezimmer, Wohnzimmer, Abstellraum und Duschbad erreicht.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort neben einem Abstellraum für jede Wohneinheit auch einen Waschkeller. Die drei hinter dem Haus befindlichen Einzelgaragen runden dieses Angebot ab.

Lage des Objektes

Das Rumphorstviertel zählt mit Blick auf die zentrumsnahe Lage im Stadtteil Münster-Mitte zu den gefragten Wohnlagen in Münster. Besondere Attraktivität wird dem Rumphorstviertel durch viel grünen Baumbestand sowie die gewachsene Baustruktur der Einfamilienhäuser in der Nachbarschaft verliehen. Mit dem Rad sind es gerade mal 15 Minuten bis in die Innenstadt, gleichzeitig ist die Lage kurz hinter dem Münsteraner Ring perfekt für die Fahrten zur Arbeit. Sämtliche erforderlichen Versorgungseinrichtungen mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und einem umfassenden kulturellen Angebot im „Theater Pumpenhaus“ befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zu Fuß oder mit dem Rad gelangt man über einen für Autos nicht zugelassenen Weg schnell zum Zweigbahnhof Zentrum-Nord und das dortige Gewerbegebiet am Nevinghoff mit zwei Lebensmitteldiscountern.

Ausstattung

- drei Wohneinheiten
- ausgebautes Dachgeschoss
- Türöffner
- Loggia/Terrasse
- Garten
- Waschküche
- drei Kellerräume
- drei Garagen
- Klinkerfassade

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 26. 05. 2019
Gültig bis: 26-05-2029
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiededarf: 241,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung

Sonstige Informationen

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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen uns gleich an. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin und nehmen uns genügend Zeit um Sie in allen Belangen rund um die Immobilie umfassend zu beraten damit keine Ihrer Fragen mehr offen-bleiben.
Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.

Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Kauf oder Verkauf Ihrer Wohnimmobilie, oder Ihres Grundstücks.
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien.
- Erstellung einer aktuellen Immobilienpreisermittlung für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
- Erstellung einer Verrentungsanalyse zu der sichersten Rente der Zukunft: Die Immobilienrente!
- Bereitstellung von zuverlässigen und kompetenten Handwerkern für die Sanierung oder Modernisierung Ihres Altbaus.
- Informationen zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen.
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Hinweis zum GWG:
MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dafür müssen wir relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten zum Beispiel mittels einer Kopie.
Gemäß § 8 Abs. 1 und 3 GwG, sind wir dazu verpflichtet, die eingeholten Informationen 5 Jahre aufzubewahren.
Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Unterstützung, die Dokumentationspflicht nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen, indem Sie uns die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung stellen.
Wohnfläche in m²
247 m²
Zimmeranzahl
12
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
Balkone: 3 Terrassen: 0
Garage/Stellplätze
3
Etagen
3
Keller
JA
Baujahr
1967
Grundstücksgröße
426 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

890.000 €

Maklerprovision:

5,95% des Kaufpreises

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