Zurück zur Liste

NAXOS QUARTIER LEIPZIG Gewerbeareal mit Sanierungsobjekten : BÜROHAUS

MEINE STADT IMMOBILIEN - AAVY Group GmbH

Objektstandort

Südstraße 59
04178 Leipzig - Sachsen

Anbieter

MEINE STADT IMMOBILIEN - AAVY Group GmbH
Kurfürstendamm 193 E
10707 Berlin
Link zum Impressum
Link zu den AGB
Link zur Widerrufsbelehrung

Kontakt

Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Das solide 4-geschossige, vormals für Büro- und Verwaltungszwecke errichtete Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von 985,34 m², 1.240 m² Bruttogeschossfläche (BGF), 4.381,70 m³ umbauten Raum (BRI). Das Gebäude wurde im Jahr 1978 in massiver Ziegelbauweise mit Betondecken auf einer Grundstückfläche von 307,92 m² errichtet und ist nicht unterkellert.
Nach einer allumfassenden Sanierung kann das Gebäude aufgrund seiner günstigen Raumanordnung und guten Lage innerhalb der Stadt Leipzig, einer für Investoren attraktiven Gewerbevermietung zugeführt werden.

Mögliche Nutzungsarten:

Musik- & Tonstudio "Filmfabrik"

Flüchtlingsheim Nach Ablauf der 10-jährigen Mietgarantie durch die Kommune - Nachnutzung als Hostel "Sanktuaria"

Hochsicherheitszentrum / Selfstore Lagerhaus "MegaTresor"

Lage des Objektes

ie Wirtschaftsregion Leipzig wurde seit Mitte der 90er-Jahre in eine der leistungsfähigsten Infrastrukturen Europas aufgebaut. Entlang zentraler transeuropäischer Verkehrs- und Transportkorridore sind die vorhandenen Autobahnen überwiegend sechsspurig ausgebaut. Sie verbinden die Region Leipzig über kurze Wege mit der Bundeshauptstadt und Süddeutschland sowie mit dem Ruhrgebiet, den Seehäfen im Norden und Ost- bzw. Südosteuropa. Die Kapazitäten sind auch durch mehrere Neubaustrecken so bemessen, dass die Gefahr von Verkehrsstaus spürbar geringer ist als in anderen Regionen Deutschlands. Die Autobahnen und Fernstraßen einschließlich der Brücken befinden sich in einem sehr guten Zustand, es gibt hier praktisch keine Lastbeschränkungen. Die Bahn hat mehrere Strecken für den Hochgeschwindigkeitsverkehr bereits fertig ausgebaut. Die Fahrtzeit von Leipzig nach Berlin beträgt lediglich eine Stunde. Die Inbetriebnahme weiterer Neubaustrecken auf der Nord-Süd-Wachstumsachse nach Erfurt (Frankfurt/Main) folgt Ende 2015 und Ende 2017 (München). Zahlreiche andere wichtige Regionen wie Dresden, Halle oder Chemnitz sind schnell erreichbar. Für den Personennahverkehr ist 2013 in Leipzig ein leistungsfähiges S-Bahn-Netz einschließlich des City-Tunnels in Betrieb genommen worden.

Das Schkeuditzer Kreuz ist das älteste Autobahnkreuz Europas.

Der Flughafen Leipzig/Halle verfügt über eine 24-Stunden-Betriebserlaubnis für Expressfracht. Hier befindet sich seit 2008 der DHL-Express-Hub für Europa, das größte Umschlagzentrum des Logistik-Weltmarktführers. Gegenwärtig erweitert DHL seine Kapazitäten hier erneut und wird die Hallenfläche noch einmal verdoppeln. 2013 erreichte der Airport bereits 887.000 Tonnen beim Frachtumschlag, das ist in Deutschland Rang zwei und in Europa Nr. 5. Zudem bietet der Airport auch Verbindungen zu zahlreichen deutschen Drehkreuzen sowie Nonstop-Verbindungen nach Paris, Wien, London, Moskau, Barcelona und Istanbul sowie anderen Metropolen an.

Das trimodale Güterverkehrszentrum (Straße/Schiene/Luft) nimmt die Spitzenposition vergleichbarer Umschlagzentralen im gesamten ostdeutschen Wirtschaftsraum ein. Die ursprüngliche Fläche von reichlich 500 Hektar wurde aufgrund der hohen Nachfrage, insbesondere durch die Entwicklung am Leipziger Porschewerk, mehrfach erweitert und ist inzwischen weitgehend vermarktet. Am Verladeterminal für Container soll die derzeitige Kapazität von 100.000 TEU pro Jahr durch ein weiteres Modul ergänzt werden. Von hier verkehren täglich Ganzzüge nach Verona, Duisburg und zu den deutschen Seehäfen.

Schnellstes Internet ist nach umfangreichen Investitionen in die Telekommunikationsinfrastruktur im gesamten großstädtischen Ballungsraum verfügbar.

Ausstattung

Wir bieten Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit in ein historisch wertvolles und bedeutsames Gewerbeareal der ehemaligen NAXOS-Union, im begehrten Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg an.

Aufgrund der nach einer noch zu erfolgenden Sanierung gut zu vermietenden Gebäude und des im Verhältnis zu den Gebäudewerten akzeptablen Sanierungsaufwandes, kann eine sehr attraktive Rendite auf das eingesetzte Kapital prognostiziert werden.

Das großflächige, innerstädtische Areal bietet einem künftigen Investor durch seine besondere Gebäudestruktur und den dadurch universell und variablen Raumnutzungen, seiner guten Lage innerhalb der Metropole, besten Verkehrsanbindungen und nahen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs eine große Auswahl möglicher Nutzungen.

Sonstige Informationen

Kein Energieausweis, da Sanierungsobjekt.

Nähere Informationen sowie ein umfassendes Exposé finden Sie unter:
http://04178.aavy.de/

MEINE STADT IMMOBILIEN :: Das Immobilienportal für Makler & Vermittler Partner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gemeinschaftlichen Vermittlungen stehen wir offen gegenüber. Unser komplettes Angebot finden Sie unter: http://www.meine-stadt-immobilien.de
Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
keine Angabe
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe
Nutzfläche
keine Angabe
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
keine Angabe
Lagerfläche
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

899.500 €

Maklerprovision:

17,4%

Lage unseres Immobilien-Angebotes!

Routenplaner

Startadresse
Zieladresse

Besichtigungstermin vereinbaren!

Anfrage von*
Privat Firma Makler-Anfrage
Vorname*
Nachname*
Firma
Straße
PLZ
Ort
E-Mail*
Telefon
Nachricht*
Datenschutz*
Mit Setzen des Hakens erkläre ich mich einverstanden, dass die von mir erhobenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Diese Einwilligung kann ich jederzeit mit einer Nachricht an uns widerrufen. Weitere Informationen entnehmen Sie der Datenschutzerklärung
*
Zurück zur Liste



Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Baugrundstücke, Gewerbe-Immobilien, Fertighäuser, Massivhäuser, Anlageobjekte im Immobilienportal vom Berliner-Sonntagsblatt weltweit.

Für die o.g. Werbeanzeige ist der Ersteller der Anzeige selbst verantwortlich!