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Kapitalanlage mit 5% Rendite p.a. : Vermietetes Wohnhaus in Traumlage am Schloss.

MEINE STADT IMMOBILIEN - AAVY Group GmbH

Objektstandort

Mühlberg 3
08371 Glauchau - Sachsen

Anbieter

MEINE STADT IMMOBILIEN - AAVY Group GmbH
Kurfürstendamm 193 E
10707 Berlin
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Unser Immobilien-Angebot

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 19.08.2008
- gültig bis: 19.08.2018
- Art des Energieausweises: nach Bedarf

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Das teilunterkellerte 2-geschossige Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 200,31 m² wurde um 1890 errichtet. 1997 erfolgte eine Modernisierung/Sanierung, welche die Trockenlegung, eine Veränderung der Wohnungszuschnitte, das Abhängen der Decken, die Erneuerung der Wasser- und Elektroinstallation, den Einbau von Bädern mit kompletter Erneuerung der Sanitäranlagen, die Installation von Gas-Etagenheizungen mit Gasthermen und die Installation von Kabel-TV-Anschlüssen in den Wohnungen einschloss. Der Spitzboden ist teilweise gedämmt und für Abstellzwecke nutzbar.

Lage des Objektes

Durch seine günstige Lage und die gute verkehrstechnische Anbindung an bedeutende Verkehrsadern ist Glauchau als zentraler Logistik- und Distributionsstandort favorisiert.

Straßenanbindung:

Anbindung BAB 4, B 175
Zugang zu BAB 9, BAB 72, B 93, B 173 und B 180
gut ausgebautes allgemeines Straßennetz
Die Produktionsstätte der Volkswagen Sachsen GmbH in Mosel zählt zu den modernsten in Europa. Mit der Erweiterung des Werkes entsteht ein Wirtschaftsfaktor, dessen Bedeutung für die Region um Glauchau deutlich spürbar ist.

Nur 7 km vom Zentrum und 5 km von den Industrie- und Gewerbegebieten entfernt, bietet sich dieser Standort für Just-In-Time (JIT) Zulieferung an. Mehrere JIT Zulieferer aus der Region arbeiten bereits in direkter Verbindung zur Fertigung in Mosel.

Bahnanbindung:
zwei Hauptstrecken Dresden - Plauen - Hof sowie Dresden - Chemnitz - Erfurt - Kassel
Kernstandort des Güterverkehrszentrums Südwestsachsen
stadteigene Anschlussbahn im Industriegebiet Nordwest
Muldentalbahn - Wiedereröffnung in Planung
Flugverbindung:
Flughafen Leipzig - 75 km
Flughafen Erfurt - 125 km
Flughafen Dresden - 100 km
Regionalflughafen Altenburg - 25 km

Ausstattung

Das historische, teilunterkellerte 2-geschossige Mehrfamilienhaus wurde um 1890 errichtet. 1997 erfolgte eine Modernisierung/Sanierung, welche die Trockenlegung, eine Veränderung der Wohnungszuschnitte, das Abhängen der Decken, die Erneuerung der Wasser- und Elektroinstallation, den Einbau von Bädern mit kompletter Erneuerung der Sanitäranlagen, die Installation von Gas-Etagenheizungen mit Gasthermen und die Installation von Kabel-TV-Anschlüssen in den Wohnungen einschloss. Der Spitzboden ist teilweise gedämmt und für Abstellzwecke nutzbar.

Sonstige Informationen

Nähere Informationen sowie ein umfassendes Exposé finden Sie unter:
http://08371.aavy.de/


MEINE STADT IMMOBILIEN :: Das Immobilienportal für Makler & Vermittler Partner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gemeinschaftlichen Vermittlungen stehen wir offen gegenüber. Unser komplettes Angebot finden Sie unter: http://www.meine-stadt-immobilien.de
Wohnfläche in m²
1.000 m²
Zimmeranzahl
0
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
1000 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

208.800 €

Maklerprovision:

7,14%

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