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Einfamilienhaus in Pulsnitz möchte Ihr Schmuckstück werden

MBM IMMOBILIEN

Objektstandort

01896 Pulsnitz - Sachsen

Anbieter

Rathausstr. 8
01900 Großröhrsdorf
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Wir bieten Ihnen ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Pulsnitz, im schönen Ortsteil Oberlichtenau, zum Kauf an.

Die Wohnfläche von ca. 93 qm erstreckt sich über zwei Etagen. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Die Immobilie bietet Ihnen einen familienfreundlichen Grundriss. Natürlich können Sie durch Umbaumaßnahmen den Grundriss sowie die Zimmeraufteilung und Größe verändern. Die Wohnräume werden jeweils mit einem Einzelofen je Etage beheizt (gesetzter Kachelofen).
Die Fenster wurden im Jahr 2013 erneuert.

Das Warmwasser wird dezentral mittels Elektrospeicher erzeugt. Das Bad, welches sich im Keller befindet, muss komplett erneuert werden.

Auf dem 740 qm großen Grundstück, welches sich in einer ruhigen Seitenstraße befindet, gibt es noch eine Garage sowie einen großen Schuppen.

Platz für eine gemütliche Grill-oder Sitzecke bietet die Wiese hinter dem Nebengebäude. Hier könnte auch ein kleiner Spielplatz für Ihre Kinder entstehen.

Lage des Objektes

Pulsnitz ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen am westlichen Rand der Oberlausitz, etwa 10 km südlich von Kamenz und rund 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden. Die Stadt Pulsnitz ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Pulsnitz. Der Ort Pulsnitz ist als Pfefferkuchenstadt bekannt.

Zur Stadt Pulsnitz gehören neben der Kernstadt drei weitere Ortsteile: Friedersdorf, Friedersdorf Siedlung und Oberlichtenau.

Oberlichtenau befindet sich etwa zwölf Kilometer südwestlich der Stadt Kamenz und etwa 30 Kilometer nordöstlich von Dresden. Die Gemeinde Oberlichtenau liegt in der westlichen Oberlausitz im Pulsnitztal, zwischen den Hügelketten des Oberlausitzer Hügellandes (höchste Erhebung Keulenberg mit 413 m), im Übergang zwischen der flachen Teichlandschaft im Norden und dem Lausitzer Bergland im Süden.

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 20. 08. 2017
Gültig bis: 19.08.2027 00:00:00
Baujahr (laut Energieausweis): 1991
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiededarf: 399,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Ofen
Wesentlicher Energieträger: Kohle
Energieträger/Befeuerung: Kohle, Kohle

Sonstige Informationen

Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Gern helfen wir Ihnen mit unserer kostenlosen Grundstücks- und Finanzierungsberatung.

Alle von uns gemachten Objektangaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers gemacht. Eine Haftung für die vom Verkäufer gemachten Angaben sowie deren Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlicht wird.

Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.

Verkauf und Irrtum vorbehalten.
Wohnfläche in m²
93 m²
Zimmeranzahl
5
Küchen
keine Angabe
Bäder
1 (Ausstattung: Wanne)
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
JA
Baujahr
1928
Grundstücksgröße
740 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

119.000 €

Maklerprovision:

9900 € inkl. Mwst.

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