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Moderne NEUBAU Stadthäuser – PROVISIONSFREI in guter Wohnlage von Düsseldorf mit Keller und TG

MARCUS TRAPP IMMOBILIEN®

Objektstandort

40589 Düsseldorf

Anbieter

MARCUS TRAPP IMMOBILIEN®
Schinkelstraße 74
40211 Düsseldorf
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

4 Stadthäuser auf einem Grundstück von 1.500 qm in 40589 Düsseldorf-Holthausen

Komfortable Eigentumswohnungen als Einfamilien-Stadthäuser

Wohnflächen zwischen 130 oder 136 qm
5 Zimmer auf drei Ebenen, 2 Bäder, 1 Gäste-WC

Gärten mit großzügigen Terrassen, Dachterrassen und Austritte im Staffelgeschoss

Eigene Stellplätze in der Tiefgarage mit individuellem Zugang zum Haus und ca. 50 qm Keller.

Die Wohnhäuser werden mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet.

Bitte nehmen Sie bei Interesse einfach Kontakt mit uns auf, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Lage des Objektes

Itter ist ein Stadtteil von Düsseldorf mit einer Fläche von 2,61 km² und 1717 Einwohnern.

Der Stadtteil liegt am Rhein und ist nach dem Itterbach benannt, der in Solingen-Gräfrath entspringt und ursprünglich in Itter in den Rhein mündete. Bis heute hat der Stadtteil seinen dörflichen Charakter bewahren können. Itter wird geprägt von einigen Bauernhöfen und Eigenheimen.

Itter wird von einer schönen Rheinauen-Landschaft ummantelt, die zu kleineren Wanderungen oder naturkundlichen Exkursionen einlädt.

Man erreicht den kleinen Stadtteil über die Münchener Straße oder mit den Rheinbahn-Buslinien 724 und 835.

Ausstattung

Baujahr 2019

Preise und Flächen der 4 Häuser in der Übersicht:

Haus 1: 625.000,- EUR
Haus 2: 599.000,- EUR
Haus 3: 599.000,- EUR
Haus 4: 599.000,- EUR
Haus 5-7: VERKAUFT !

TG-Stellplatz jeweils 20.000,- EUR

(Haus 1) Itterstr. 68, Düsseldorf:130,29 m²
(Haus 2) Itterstr. 70, Düsseldorf:136,91 m²
(Haus 3) Itterstr. 72, Düsseldorf:136,91 m²
(Haus 4) Itterstr. 74, Düsseldorf:136,37 m²

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2027-03-07
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiededarf: 16.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwp
Energieträger/Befeuerung: Luft-Wärme-Pumpe

Sonstige Informationen

Provisionsregelung

a) Das angebotene Objekt ist für den Käufer provisionsfrei.

b) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.


Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.
Wohnfläche in m²
130 m²
Zimmeranzahl
5
Küchen
keine Angabe
Bäder
2
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
3
Keller
keine Angabe
Baujahr
2019
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
Ab 2019

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

625.000 €

Maklerprovision:

Provisionsfrei

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