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MAK Immobilien empfiehlt: Traumhaus auf Zeit - auf Wunsch möbliert!

MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K.

Objektstandort

14532 Stahnsdorf / Kienwerder - Brandenburg

Anbieter

MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K.
Kurfürstendamm 21 (7. Etage)
10719 Berlin
Link zum Impressum

Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Ein wunderbares Haus (Neubau 2015) in einer herrlichen Umgebung erwartet Sie hier!
Bereits von außen werden Sie und Ihr Besuch die gepflegte Anlage zu schätzen wissen. Beim Betreten die nächste Überraschung: eine Diele, wie man sie sonst eher in Villen vorfindet. Geräumig, breit und bis zu 6 Meter hoch. Die mediterranen Bodenfliesen, die dunklen Holzstufen und die glatt gespachtelten, weißen Wände bilden einen sehr schönen Kontrast.

Von der Diele geht es rechter Hand ins Gästebad. Ihr Besuch wird sich wohlfühlen bei bodengleicher Regenschauerdusche, hellen Wänden, Fenster und edlen Bodenfliesen.
Schräg gegenüber des Gästebades, das Gästezimmer mit hellem Holzboden und bodentiefem Fenster.

Von der Diele in das große Wohnzimmer (ca. 42m²) gelangen Sie durch eine zum Teil satinierte Doppelflügel-Glastür. Dadurch kommt viel Tageslicht in die Diele auch bei geschlossener Tür.
Das Wohnzimmer ist optisch zweigeteilt in den Wohn- und Essbereich.
Das highlight im Wohnbereich ist sicherlich der moderne Kamin. Gerade an kühlen Tagen, vielleicht bei einem Glas Rotwein, lässt es sich hier sicher trefflich träumen.

Der Essbereich befindet sich rechter Hand vom Wohnzimmereingang, direkt an der Küche. Von hier aus hat man einen sehr schönen Blick auf die Terrasse und in den gepflegten Garten.
Die Küche ist voll ausgestattet und optisch durch einen Tresen, vielleicht für die schnelle Tasse Kaffee, vom Wohnzimmer getrennt. Auch hier herrschen helle Holztöne und vanillefarbige Flächen vor.
Sehr praktisch: Von der Küche gelangen Sie in den großen Vorrats- und Abstellraum, der einen direkten Zugang zur Doppelgarage und zur Gartenterrasse hat.

Das Obergeschoß teilt sich auf in 3 Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer, das große Bad und einen separaten Ankleideraum zwischen Bad und großem Schlafzimmer. Also genug Platz für die Familie, Gäste oder "Homeworker".
Auch das Bad ist ein echtes Highlight des Hauses: Auf über 10m² finden Sie hier eine Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, WC und eine wirklich große Dusche mit Regenschauerduschkopf, Echtglasabtrennung und natürlich ebenfalls bodengleich.
Das Bad ist in hellen Cremetönen gehalten und verfügt über zwei Fenster.

Die gepflegten Außenanlagen werden vor allem Bewohnern gefallen, die nicht dauernd in der Erde buddeln und Rasen mähen wollen. Für Letzteres sorgt ein vollautomatischer Rasenmäher, der tagsüber unermüdlich diese lästige Arbeit erledigt. Und wenn es warm und trocken ist, dann sorgt die ebenfalls automatisch arbeitende Beregnungsanlage dafür, das alles grün bleibt. Wenn Sie also Ihren Feierabend genießen wollen, dann ist die Arbeit bereits erledigt und Sie können bei Grill, Feuerschale oder einem Feierabendbier die Ruhe auf Ihrer über 60m² großen Terrasse genießen.

Diese Idylle können Sie mieten - doch leider nur für zwei Jahre. Dann kommen die Eigentümer nach Deutschland zurück.

Lage des Objektes

Stahnsdorf - Hier finden Sie reichhaltige Freizeitangebote mit zahlreichen sportlichen und kulturellen Veranstaltungen. Besondere Sehenswürdigkeiten sind die 700 Jahre alte romanische Feldsteinkirche und der Südwestkirchhof mit der berühmten Friedhofskapelle, die den Stil einer norwegischen Holzstabkirche aufweist und in der auch Konzerte stattfinden.
Die vielen Grün- und Parkanlagen laden zum Erholen und Entspannen ein.

Südlich von Berlin gelegen, direkt angrenzend an Kleinmachnow sind es nur ca. 8 Minuten bis Berlin-Zehlendorf, ca. 20 Minuten zum Kurfürstendamm und etwa 15 Minuten bis in die Kulturhauptstadt Brandenburgs, nach Potsdam.

Sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Gymnasium, Kita´s, diversen Ärzten, etc.
(siehe auch www.stahnsdorf.de)

Ein Besuch in Stahnsdorf lohnt in jeden Fall.



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Ausstattung

Achtung! Das Haus kann auf Wunsch möbliert übernommen werden!

- Ruhiglage
- Neubau
- ca. 150m² Wohnfläche, zzgl. großer Terrasse
- 5 Zimmer
- Ankleideraum
- 2 schicke Bäder
- Kamin
- Einbauküche
- großer Abstellraum
- direkter Zugang zur Doppelgarage
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- großer Garten
- automatischer Rasenmäher und Beregnungsanlage

Diese Idylle können Sie mieten - doch leider nur für zwei Jahre. Dann kommen die Eigentümer nach Deutschland zurück.

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2025-02-09
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiededarf: 59.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 59.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Dies ist ein Immobilienangebot von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Ihrem Partner wenn es darum geht
-Ihre Immobilie zu vermieten
-eine Immobilie zu kaufen
-Ihre Immobilie zu verkaufen

Weitere Angebote finden Sie unter www.mak-immobilien.de.

... oder Sie besuchen uns in unseren Räumen in 10719 Berlin Wilmersdorf, Kurfürstendamm 21 oder in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65.
Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angebote sind freibleibend. Änderungen/Ergänzungen aber auch Übertragungsfehler im Internet sind möglich. Verbindlich sind letztendlich die Angaben im Miet- oder Kaufvertrag.
Wohnfläche in m²
170 m²
Zimmeranzahl
5
Küchen
Einbauküche
Bäder
2
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
2
Etagen
2
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
650 m²
Nebenkosten
310 €
Verfügbar ab
September 2017

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

1.600 €

Die Warmmiete für das Objekt beträgt:

1.910 €

Die Kaution beträgt:

4.800 €

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