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Wohnhaus mit 3 WE, Garten, Balkon, Terrasse, Zufahrt zum Innenhof und PKW-Stellplätze

Büchel - Immobilien

Objektstandort

17192 Waren - Mecklenburg-Vorpommern

Anbieter

Büchel - Immobilien
Oldendorfer Str. 3
18147 Rostock
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Bei diesem angebot handelt es sich um ein ruhig und zentral gelegen Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Waren. Das Wohnhaus ist unterkellert, alle 3 Wohneinheiten sind vermietet. Das Grundstück verfügt über einen abgeschlossenen Innenhof mit kleinen Gartengelände/Grünfläche welche von den Mietern genutzt wird. Dort auf dem Hof befinden sich auch die PKW-Stellplätze, sowie den Wohneinheiten zugeordnete Schuppen.

Die Wohnungseinheiten teilen sich wie folgt auf:
+ Erdgeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse
+ Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche, mit Balkon
+ Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 68 m² Wohnfläche

Lage des Objektes

Die Mecklenburgische Seenplatte mit dem größten Binnensee "die Müritz" mit der Stadt Waren sind die markanten Punkte, sowohl weitere Seen und das Grün der weitläufigen Wald- und Wiesenflächen. Das ist eine Gegend zum Durchatmen zum Auftanken und Verweilen. Weit weg vom Alltagsstress in einer einzigartigen Landschaft. Die Stadt Waren (Müritz) liegt im Herzen der Mecklenburger Seenplatte, direkt an der Binnen-Müritz, einem Stadthafen mit anschließenden Innenstadtbereich.

Die Stadt Waren bietet ein großes Freizeitangebot: vom Reiten, Kegeln. Spa- und Wellnessbehandlungen, bis hin zum Genussradfahren am Wasser, fahren mit der Kutsche und Boot, Wandern auf sanften Wegen und Angeln. Durch die hervorragende Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch und Gewerbe ausreichend vorhanden. Diverse Banken sind direkt im Ort ansässig. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Großstädte wie Rostock, Berlin und Hamburg sehr gut zu erreichen.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09-2018
Energieverbrauchkennwert: 157.1 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Wohnfläche in m²
244 m²
Zimmeranzahl
9
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
Balkone: 2 Terrassen: 0
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
3
Keller
JA
Baujahr
1898
Grundstücksgröße
656 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

290.000 €

Maklerprovision:

4,76% des Kaufpreises

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