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Wohn/Geschäftshaus in Top-Lage, 658 m² NF + 180 m² Erweiterungspotential

Lisa Büchel ~ IMMOBILIENMAKLER IN ROSTOCK, MV

Objektstandort

18356 Barth - Mecklenburg-Vorpommern

Anbieter

Lisa Büchel ~ IMMOBILIENMAKLER IN ROSTOCK, MV
Oldendorfer Str. 3
18147 Rostock
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit derzeit ca. 658 m² Nutzfläche in bester Zentrumslage von Barth. Der vordere Teil des Haus verfügt über drei Etagen, wovon das Erdgeschoss an ein renommiertes Unternehmen vermietet ist. Der hintere Teil des Gebäudes hat nur 2 Etagen und könnte durch Aufstockung um etwa 180 m² auf ca. 838 m² erweitert werden. Eine Planungsunterlage für den Ausbau des 1. und des 2. Obergeschosses zu Ferienwohnungen, sowie einer großen Wohnung als Maisonette ist vorhanden. Derzeit sind die oberen Geschosse leer (Wandfrei) und zum Ausbau vorbereitet. Die angeführten Jahresnetto-Kaltmieteinnahmen stammen nur aus den Gewerbe im EG.

Sie haben keine Angst vor unternehmerischen Herausforderungen und baulichen Maßnahmen? Sie können das hier vorhandene Potential erkennen und wissen genau was Sie wollen? Dann sind Sie hier genau richtig!!!

Lage des Objektes

Direkte Innenstadtlage in Barth! Barth ist eine beschaulich, kleine Boddenstadt mit ca. 9 000 Einwohnern und liegt im schönen Nordosten von Mecklenburg-Vorpommern. Barth liegt am Südufer des Barther Bodden und wird auch als Tor zur Ostsee bezeichnet. Die historische Altstadt ist von restaurierten Bürgerhäusern u. mittelalterlichen Gassen geprägt. Erwähnenswert ist u.a auch die St. Marienkirche, mit einer wundervollen Architektur der norddeutschen Backsteingotik und der wunderschöne ausgebaute Hafen, welcher in unweiter Entfernung zum Objekt entfernt liegt. Die bekannte Halbinsel Fischland/Darß (Stadt Zingst) mit ihren feinsandigen Stränden, liegt ca. 12 km entfernt. Barth liegt am südlichen Ufer des Barther Boddens, einem Teil der durch die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst von der Ostsee getrennten Boddenkette, und östlich des Flusses Barthe.

Energie

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Wohnfläche in m²
580 m²
Zimmeranzahl
1
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
Terrassen: 0
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
3
Keller
TEIL
Baujahr
1900
Grundstücksgröße
377 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe
Nutzfläche
658 m²
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
keine Angabe
Lagerfläche
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

289.000 €

Maklerprovision:

23500,00 EUR

Dateien


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