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Renditeschnäppchen: Wohn- und Geschäfsthaus in Top Lage von Barth, Faktor 10

Lisa Büchel ~ IMMOBILIENMAKLER IN ROSTOCK, MV

Objektstandort

18356 Barth - Mecklenburg-Vorpommern

Anbieter

Lisa Büchel ~ IMMOBILIENMAKLER IN ROSTOCK, MV
Oldendorfer Str. 3
18147 Rostock
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in bester Zentrumslage von Barth. Die kleinere Gewerbeeinheit ist aktuell nicht vermietet daher zur Neuvermietung ausgeschrieben. Idealerweise eignet sich diese Ladeneinheit zum Beispiel für ein Eisladen, zumal hierfür sogar notwendige Gerätschaften und Einrichtungsgegenstände vorhanden sind, aber auch alle anderen Gewerbearten sind auf Grund der guten Lage denkbar.

Sie können das hier vorhandene Potential erkennen und wissen genau was Sie wollen? Dann sind Sie hier genau richtig!!!

Lage des Objektes

Direkte Innenstadtlage in Barth! Barth ist eine beschaulich, kleine Boddenstadt mit ca. 9 000 Einwohnern und liegt im schönen Nordosten von Mecklenburg-Vorpommern. Barth liegt am Südufer des Barther Bodden und wird auch als Tor zur Ostsee bezeichnet. Die historische Altstadt ist von restaurierten Bürgerhäusern u. mittelalterlichen Gassen geprägt. Erwähnenswert ist u.a auch die St. Marienkirche, mit einer wundervollen Architektur der norddeutschen Backsteingotik und der wunderschöne ausgebaute Hafen, welcher in unweiter Entfernung zum Objekt entfernt liegt. Die bekannte Halbinsel Fischland/Darß (Stadt Zingst) mit ihren feinsandigen Stränden, liegt ca. 12 km entfernt. Barth liegt am südlichen Ufer des Barther Boddens, einem Teil der durch die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst von der Ostsee getrennten Boddenkette, und östlich des Flusses Barthe.

Ausstattung

Grundstücksfläche = 148², Gewerbefläche EG gesamt 2 Läden: 69,85 m² , davon vermietet 1 Laden mit 31,68 m², freie Ladenfläche: 38,17 m², Wohnfläche OG: 91,24 m², 1 Wohnung vermietet, mit 4 Zimmer, Küche und Bad. Abstellräume auf dem Hof 4,37 m² und 5,56 m² sowie Außentoilette 4,73 m² für Gewerbe.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06-2025
Energieverbrauchkennwert: 156.0 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Wohnfläche in m²
91,24 m²
Zimmeranzahl
keine Angabe
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
Terrassen: 0
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
keine Angabe
Baujahr
1900
Grundstücksgröße
148 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

134.440 €

Maklerprovision:

9500,00 EUR

Dateien


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