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Mehrfamilenhaus in Teterow mit verm. Bürofläche, als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung

Büchel - Immobilien

Objektstandort

17166 Teterow - Mecklenburg-Vorpommern

Anbieter

Büchel - Immobilien
Oldendorfer Str. 3
18147 Rostock
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Zum Verkaufsangebot steht hier ein voll modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 80 m² Büro/Geschäftsräume im Erdgeschoss, sowie weiteren Wohnungen 40m², 65m², 67m² in den darüber liegenden Etagen. Das Objekt befindet sich direkt im Stadtkern von Teterow.

Im Jahre 2008 ist eine Fassadendämmung durchgeführt worden, das Dach wurde neu gedeckt und isoliert. Die Erneuerung der zentralen Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung erfolgte im Oktober 2016. Das Büro ist vermietet, jedoch die Wohnungen werden frei geliefert, so das einer Neuvermietung zu aktuellen Mietpreisen nichts im Wege steht. So sind dann Kalt-Jahresmieten von 18.200 EUR möglich.

Alternativ steht einer vollständigen Eigennutzung der Wohnräume nichts im Wege, eine Nutzung als Generationswohnen mit Oma und Opa ist genauso denkbar.

Auf Grund der neuen gesetzlichen Bestimmungen und Vorgaben für finanzierende Institute, sollten Sie eine ausreichende Bonität zuvor geklärt haben.

Lage des Objektes

Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Ausstattung

1 Bad neu mit Wanne und Dusche, 1 Bad mit Wanne, Fenster und Türen in Bestzustand, neue Treppe im Hausflur, großer Balkon, 1 Garage im Haus, 1 Carport mit elektr. Tor, kleiner Garten, Ein Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Energie

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Wohnfläche in m²
255 m²
Zimmeranzahl
12
Küchen
keine Angabe
Bäder
2
Balkon/Terasse
Terrassen: 0
Garage/Stellplätze
1
Etagen
3
Keller
keine Angabe
Baujahr
1856
Grundstücksgröße
350 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

220.000 €

Maklerprovision:

3,57% des Kaufpreises

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