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3 Zimmer Eigentumswohnung, mit Wannenbad und Balkon, in guter Wohnlage zu verkaufen

Büchel - Immobilien

Objektstandort

18147 Rostock - Mecklenburg-Vorpommern

Anbieter

Büchel - Immobilien
Oldendorfer Str. 3
18147 Rostock
Link zum Impressum

Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Bei diesem sehr preiswerten Angebot, handelt es sich um eine helle freundliche Eigentumswohnung mit 3 separat begehbaren Zimmern, Balkon und Wannenbad, im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Küche verfügt über eine sehr gepflegte Einbauküche, von dort aus ist auch der Balkon zu erreichen. Die Wohnung und auch das Haus selbst sind in einem sehr guten Unterhaltungszustand. Weitere Informationen erhalten Sie auf Nachfrage. Nach Möglichkeit sollten Sie nicht mit Yahoo-Mail-Adressen anfragen, da diese in der Regel vom System blockiert werden.

Dieses Angebot ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Die Wohnung kann in Absprache frei übergeben werden oder Sie machen mit den jetzigen Eigentümern einen Mietvertrag für 360 EUR Kaltmiete + Nebenkosten (etwa 6 EUR/m²). Allerdings auf Grund des Alters werden die jetzigen Eigentümer über kurz oder lang in niedrig gelegenen Wohnbereich umziehen müssen. Zur Kenntnis: Die WIRO (Rostocker Wohnungsgesellschaft) vermietet im identischen Nachbarhaus, gleichwertige Wohnungen für 7,70 EUR/m².



Lage des Objektes

Toitenwinkel ist ein Rostocker Ortsteil auf der östlichen Seite der Unterwarnow. Er besteht aus dem ehemaligen Dorf Toitenwinkel und dem gleichnamigen Plattenbau-Wohngebiet. Er liegt zwischen Gehlsdorf, Dierkow und den Anlagen des Hafenbahnhofes. Der Ort wurde bereits im 13. Jahrhundert gegründet und beheimatet heute etwa 12.000 Menschen.

Während im Plattenbaugebiet auf Grund sinkender Einwohnerzahlen Rückbaumaßnahmen stattfinden, entstanden um das alte Dorf herum neue Einfamilienhäuser. An den Rostocker Nahverkehr ist Toitenwinkel durch die Rostocker Straßenbahn und ehemals durch die S-Bahn angeschlossen. Von der Bundesautobahn 19 erreichen Sie Toitenwinkel über die Anschlussstelle Rostock-Nord an der Bäderstraße nach Graal-Müritz.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04-2024
Energieverbrauchkennwert: 81.0 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger/Befeuerung: Fernwärme

Wohnfläche in m²
62,45 m²
Zimmeranzahl
3
Küchen
Einbauküche
Bäder
1 (Ausstattung: Wanne)
Balkon/Terasse
Balkone: 1 Terrassen: 0
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
1993
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
in Absprache

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

65.000 €

Maklerprovision:

4500,00 EUR

Dateien


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