Wohnen wie im Himmelreich

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

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Objektstandort

26388 Wilhelmshaven

Anbieter

CENTURY 21 Elpel & Kollegen
Bismarckstr. 241
26382 Wilhelmshaven

Kontakt

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Unser Immobilien-Angebot



Willkommen in Himmelreich. Sie suchen ein hübsches freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und einem traumhaften Garten?

Dann haben wir für Sie genau das Richtige!

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1974, mit 5 Zimmern und ca. 130 qm Wohnfläche bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen.

Das Haus hat eine Teilunterkellerung und verfügt über eine großzügige Doppelgarage mit zwei elektrischen Sektionaltoren, aber keiner innenliegenden Wand.

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgassenendlage. Fahren Sie mit Ihrem Auto die großzügige Auffahrt, auf der alleine bereits mehrere Autos Platz haben können, direkt zu Ihren Garagen. Hier können die Autos geschützt und trocken stehen.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, eine weiteres Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Wohn-und Essbereich, sowie ein Gäste-WC. Im Wohnzimmer wird Ihnen sofort ein schöner Kamin in die Augen fallen und der Blick in den großen modernen und vor allem hellen Wintergarten.
Im Obergeschoss wäre eine eigene kleine Wohneinheit bestehend aus Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Duschbad und Abstellraum möglich. aber natürlich könne Sie es sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.
Die obere Etage ist auch durch eine weitere Eingangstür räumlich getrennt. Auch aus energetischen Gründen ist das, selbst bei Eigennutzung des Hauses, eine feine Sache.

Ein schön gepflegter und pflegeleichter Garten runden das Angebot ab.

Sie möchten sich diese tolle Immobilie genauer ansehen? Sehr gerne, wir freuen uns auf Sie!
Fordern Sie auch gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!

Lage des Objektes

Himmelreich/Coldewei: Hier fühlt man sich wohl

Coldewei und Himmelreich sind zwei beschauliche Stadtviertel im Norden. Hier wohnt man ruhig im Grünen, ideal für Kinder. Die Dorfgemeinschaft sorgt für geselliges Beisammensein.

Coldewei und Himmelreich liegen im nördlichen Teil der Stadt Wilhelmshaven und wurden 1970 als Neubaugebiet erschlossen. Die Anbindung an die Autobahn ist in unmittelbarer Nähe gegeben, die Innenstadt ist in einer Viertelstunde mit dem Auto erreichbar.

Leben in Himmelreich/Coldewei
Die Wohnsiedlung Coldewei entstand bereit um 1600 und wuchs ab 1900 eng mit dem Stadtviertel Himmelreich zusammen. Hier finden sich neben den typischen Arbeiterhäusern aus den 70er Jahren auch moderne Häuser, die oft über einen Garten verfügen. Es gibt auch einige Mehrfamilienhäuser. Am Eingang des Stadtteils, der mit bewachsenen Grünflächen von der Umgehungsstraße nach Fedderwardergroden abgeschirmt ist, findet sich ein Kleingartengelände.
Der ganze Stadtteil ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, was vor allem den vielen Kindern hier zu Gute kommt und ruhiges Wohnen bietet. Coldewei und Himmelreich sind ideal für Familien mit Kindern, so dass der Anteil der Haushalte mit Familien hier überdurchschnittlich hoch ist. An Schultagen fährt der Schulbus direkt in den Stadtteil und bringt die Kindern in die Schulen der angrenzenden Viertel. Ansonsten verbindet eine Buslinie im 20-Minuten-Takt Coldewei und Himmelreich sowohl mit der Innenstadt als auch mit Fedderwardergroden.

Ausstattung

Wissenswertes:
+ Sackgassenendlage
+ EFH mit Doppelgarage
+ 2 Wohneinheiten möglich
+ Wintergarten mit Schiebeelementen
+ Kamin
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Terrasse
+ Holzhaus
+ gepflegter Garten
+ Außenrollläden
+ Teilunterkellert

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis): 1974
Energieeffizienz­klasse: F
Endenergiededarf: 183.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/­Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183,6 kWh(m²a)(F)
Baujahr lt. Ausweis: 1974
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013


Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Käuferseitig provisionsfrei!

Wohnfläche in m²

130 m²

Zimmeranzahl

5

Küchen

keine Angabe

Bäder

keine Angabe

Balkon/Terasse

Balkone: 1 Terrassen: 1

Garage/Stellplätze

keine Angabe

Etagen

keine Angabe

Keller

keine Angabe

Baujahr

1974

Grundstücksgröße

1002 m²

Nebenkosten

keine Angabe

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

387.400 €

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