Traumhafter Reiterhof im Raum Wittmund

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Objektbilder

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Objektstandort

26409 Wittmund

Anbieter

CENTURY 21 Elpel & Kollegen
Bismarckstr. 241
26382 Wilhelmshaven

Kontakt

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Fax +49 4421 - 500 388 9

Unser Immobilien-Angebot

Sie träumen schon lange von einem eigenen Reiterhof? Sie lieben artgerechte Haltung, Freiheit für Mensch und Tiere? Gepflegtes und stilvolles Ambiente?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Einmalig in der gesamten Region. Einen vergleichbaren Reiterhof werden Sie nicht finden.

Erbaut ca. 1965 auf einem ca. 5.128 m² großen Grundstück mit zusätzlich ca. 3,36 ha Land befindet sich dieses schöne Anwesen. Wenn Sie möchten, haben Sie eventuell die Möglichkeit, zusätzlich Land hinzu zu pachten. Sprechen Sie uns an.

Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer und bietet dabei Räume für eine gewerbliche Tätigkeit und eine Ferien- oder Einliegerwohnung. Natürlich können Sie die Zimmer in Ihrer Einheit auch alle für sich und Ihre Kinder nutzen.
Auf einem wunderbar angelegtem Gelände (u.a. Paddock Anlagen) finden neben der Scheune mit seinen Pferdeboxen, Sattelkammer und diversen Lagermöglichkeiten, auch ein Nebengebäude für Ihre Gerätschaften vor sowie ein Carport und PKW-Stellplätze. Freuen Sie sich über eine tolle Gartenlandschaft mit diversen Sitzgelegenheiten und Terrassen. Einfach hinsetzten und beim Blick auf die Tiere auf ihren Wiesen und Koppeln entspannen - wie schön!

So Etwas haben Sie sich schon immer vorgestellt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, es gibt so viel schönes zu entdecken. Wir freuen uns auf Sie!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an!

Lage des Objektes

MOIN in Wittmund


Die Reize Ostfrieslands genießen, die Nordsee greifbar nah - das ist der staatlich anerkannten Erholungsort Wittmund. Der besondere Charme dieser alten Häuptlingsstadt lädt zum Verweilen ein. Hier schnuppert man schon die frische Luft des nahen Meeres und genießt die Gastfreundschaft der Ostfriesen. Wer möchte und nicht von hier kommt, wird sogar selbst zum Ostfriesen (mit Abitur!) und nutzt Wittmund als idealen Ausgangspunkt für erlebnisreiche Fahrten und Ausflüge mit der ganzen Familie.


Die Kreisstadt Wittmund in Ostfriesland mit ihrer über 1100 jährigen Geschichte ist ein beliebter Anlaufpunkt an der ostfriesischen Küste. Als perfekte Ergänzung zu Nordsee und Wattenmeer bietet sie täglich neue Erlebnisse.

Zur gemütlichen Ostfriesenstadt Wittmund zählen 14 reizvolle Ortschaften. Wittmund bietet Möglichkeiten für einen erholsamen und erlebnisreichen Urlaub, auch in ländlicher Idylle. Natur pur und ostfriesische Wallheckenlandschaft gibt es auf gut ausgeschilderten Wegen zu entdecken. Die Innenstadt mit Fußgängerzone ist kinderfreundlich. Der Schlosspark lädt zum Verweilen ein. Für Fun und Fitness sorgt ein beheiztes Erlebnis-Freibad. Die Peldemühle von 1741 gilt als die älteste Galerieholländermühle Deutschlands. Und auch das berühmte Ostfriesen-Abitur kann hier gemacht werden.
(Quelle: Auszugsweise: wittmund.de und wittmund-tourismus.de)

Ausstattung

Allgemein
+ idyllische Lage in mitten der Natur
+ Carport
+ 3-4 Stellplätze, weitere Optionen
+ Nebengebäude für Geräte
+ Gartenlandschaft mit diversen Sitzplätzen
+ Terrassen
+ insgesamt 8 Zimmer
+ Ferien-/ Einliegerwohnung
+ Stall mit Pferdeboxen und Sattelkammer, WC
(6 Großpferde und 3 Ponys)
+ Heu kann gelagert werden
+ Pferdekoppeln, Reitplatz, Paddockanlagen
+ Grundstück mit Wohnbebauung ca. 5.128 m²
+ 3,36 ha Land

Hauptwohnung
+ 5 Zimmer
+ Kamin
+ 2 Bäder
+ 1 Gäste-Bad
+ großzügiger Wohn-/Schlafraum im DG mit ca. 63 m²
+ gewerbliche Räume möglich
+ EBK mit gemauertem Inselbereich und Zugang zum Sommergarten
+ diverse Nebenräume

Fewo- / Einliegerwohnung
+ eigener Eingang
+ 3 Zimmer
+ Bad mit gemauerter Dusche
+ Verbindung zur Sattelkammer/Stall
+ eigene Terrasse
u.v.m.

= einzigartige Gestaltung zu etwas ganz Besonderem!

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis): 1965
Energieeffizienz­klasse: D
Endenergiededarf: 126.50 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/­Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Energieausweis: Wohngebäude
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 126,5 kWh(m²a)(D)
Baujahr lt. Ausweis: 1965
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009 Brennwerttechnik

Energieausweis: Nebengebäude
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 156,3 kWh(m²a)(E)
Baujahr lt. Ausweis: 1975
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014 Brennwerttechnik

Solar

Für die hier dargestellte Flächenberechnung kann keine Haftung übernommen werden.

Wohnfläche in m²

299 m²

Zimmeranzahl

8

Küchen

keine Angabe

Bäder

keine Angabe

Balkon/Terasse

keine Angabe

Garage/Stellplätze

keine Angabe

Etagen

1

Keller

keine Angabe

Baujahr

1965

Grundstücksgröße

5128 m²

Nebenkosten

keine Angabe

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

697.400 €

Besichtigungstermin vereinbaren!

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