Modernes, exklusives Penthouse aus 2021 - Blick auf Hafenbecken

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

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Objektstandort

26382 Wilhelmshaven

Anbieter

CENTURY 21 Elpel & Kollegen
Bismarckstr. 241
26382 Wilhelmshaven

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Unser Immobilien-Angebot



Morgens den Kaffee mit Blick auf das Hafenbecken und die Nordsee, den Bontekai, genießen? Im Sommer auf der Dachterrasse das Frühstück genießen….in dieser ca. 74 qm großen Penthousewohnung ist das möglich.

Das durchdachte und besonders ansprechend gelegene Haus bietet eine seltene Gelegenheit Wohneigentum der Spitzenklasse zu erwerben. Ob als Kapitalanlage oder als Selbstnutzer, hier ist Attraktivität gegeben. Schon der erste Blick auf das Haus zeigt Ihnen eine hochwertige Klinkerfassade mit aufwendigen Sandsteinumrahmungen bei den Fenstern sowie einer Sandsteinbrüstung im obersten Geschoss. Das Haus wurde erst im Jahr 20/21 neu erbaut und verfügt über insgesamt 44 Wohnungen, die den unterschiedlichsten Anforderungen gerecht werden.

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in fußläufiger Lage zum Hafenbecken (Bontekai), Südstrand und der Kaiser-Wilhelm-Brücke. Die Innenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen und dem Bahnhof ist von hieraus bequem zu erreichen. Gehen Sie abends fußläufig zum Essen mit Blick auf das Wasser oder genießen Sie im Sommer Konzerte im Pumpwerk und treffen Sie sich mit Ihren Freunden.

Die Wohnung im 4.Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, ein wunderschönes großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einen Hauswirtschaftsraum, Dachterrassenflächen zur Vorder- wie zur Rückseite und natürlich gibt es für Sie einen Abstellraum in der Parkgarage sowie einen großzügig bemessenen Parkgaragenplatz.
Das besondere an der Wohnung sind auch die Höhe der Decken in der Bauweise eines Pultdaches.

Herzstück der Wohnung ist der große, helle und offene Wohn- und Lebensbereich. Eine hochwertige Küche wurde dort zur rechten Seite integriert und bietet mit ihrer hellen und zeitlosen Gestaltung eine hervorragende Ergänzung zum restlichen Wohnbereich. Aktuell sehen Sie, dass ein wunderschöner Fernsehbereich genauso Platz findet, wie auch ein Tisch mit Stühlen, auf denen man sehr schön bis hin zum Hafenbecken und somit zum Wasser schauen kann.

Die Wohnung ist idealerweise auch als Zweitwohnsitz an der Küste für Sie geeignet.

Sie möchten gerne mehr erfahren? Dann fordern Sie unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Sie!

Lage des Objektes

Hafen-Feeling pur, City-Life und maritime Attraktionen – in Wilhelmshaven verschmelzen Strandurlaub an der Nordsee und das Leben in einer aufstrebenden Hafenstadt zu einem besonderen Erlebnis.
Wilhelmshavens Südstrand mit den Hotel- und Restaurationsangeboten ist beliebter Anziehungspunkt für Wilhelmshavener und Gäste. Ob sie zum Baden oder Erholen an den Strand kommen oder über die Promenade flanieren, sie fühlen sich wohl. Die Liege- und Freizeitflächen sind ideal für einen Badebesuch mit Aktivitäten wie Sport und Spiel. Das Freizeitangebot entlang der Maritimen Meile am Südstrand und rund um den Großen Hafen schließt die musealen Attraktionen der Stadt ein. Das sind das Aquarium Wilhelmshaven, das Deutsche Marinemuseum, das UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer Besucherzentrum und das Küstenmuseum Wilhelmshaven.
Den Südstrand und den Bontekai verbindet die 1907 erbaute und in den Jahren 2011/2012 grundsanierte Kaiser-Wilhelm-Brücke – das Wahrzeichen der Stadt Wilhelmshaven.
Der Bontekai und die neu gestaltete Flanierstraße, die Jadeallee, verbinden Südstrand und Hafen über den Valoisplatz mit der neuen Stadtmitte, der Nordseepassage.
Am anderen Ende der Jadeallee liegt das Vier-Sterne-Superior „ATLANTIC Hotel Wilhelmshaven“.
Es mutet architektonisch von weitem wie ein Kreuzfahrtschiff an und stellt ein signifikantes Gegenüber für die Kaiser-Wilhelm-Brücke dar.
Die Nordseepassage ist das Einkaufszentrum der Stadt.
(Quelle Auszugsweise: wilhelmshaven.de)

Ausstattung

Wissenswertes:
+ Penthousewohnung im 4.OG
+ traumhafte Lage nahe dem Wasser, fußläufig zur Innenstadt, Bontekai und Südstrand
+ erbaut nach neuestem Standard
+ Fahrstuhl
+ ebenerdiger Eingangsbereich
+ Einbauküche von Nobilia im KP enthalten (Wert ca. 10.000 €)
+ Badmöbel von den Firmen Geberit und Keuco im KP enthalten
+ ebenerdige Dusche
+ Hauswirtschaftsraum
+ Parkgaragenparkplatz (eigenes Grundbuch vorhanden) mit Abstellraum auf dieser Ebene


Hausgeld monatlich: ETW: 279,47 €, Parkplatz: 25,68 €

Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis): 2020
Energieeffizienz­klasse: A
Endenergiededarf: 40.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luftwp
Energieträger/­Befeuerung: Luft-Wärme-Pumpe

Sonstige Informationen

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40 kWh(m²a)(A)
Baujahr lt. Ausweis: 2020
Energieträger für Heizung und Warmwasser: allgemeiner Strommix
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020

Käuferseitig provisionsfrei!

Wohnfläche in m²

74 m²

Zimmeranzahl

3

Küchen

keine Angabe

Bäder

keine Angabe

Balkon/Terasse

Terrassen: 2

Garage/Stellplätze

keine Angabe

Etagen

4

Keller

keine Angabe

Baujahr

2020

Grundstücksgröße

keine Angabe

Nebenkosten

keine Angabe

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

395.000 €

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