Moderne Maisonette-Wohnung mit Garten

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

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Objektstandort

26386 Wilhelmshaven

Anbieter

CENTURY 21 Elpel & Kollegen
Bismarckstr. 241
26382 Wilhelmshaven

Kontakt

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Fax +49 4421 - 500 388 9

Unser Immobilien-Angebot


Sie möchten in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage wohnen? Dann haben wir ein besonderes Angebot für Sie!
Die wunderschöne Wohnung mit dem Charakter eines Einfamilienhauses befindet sich auf 2 Ebenen und eignet sich mit 6 Zimmern hervorragend für eine Familie! Eine großzügige Terrasse , ein gepflegter Garten und eine Garage runden das Angebot ab!

Die Wohnung bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca.170 m² auf zwei Etagen viele Möglichkeiten. Im Eingangsbereich befindet sich ein separates WC für Ihre Gäste.

Des weiteren erwartet Sie ein großzügiger offener Wohn-/ und Essbereich mit Küche! Die moderne Küche ist vollausgestattet und bietet Ihnen einen angrenzenden Waschraum mit separaten Zugang zum Garten.

Im Wohnbereich wird Ihnen ein weiterer Zugang zum Garten geboten. Das Highlight ist hier wiederum der Kaminofen, an denen Sie sich an kalten Wintertagen entspannen können.

Den Aufgang entlang, erwartet uns in der oberen Etage ein großzügiger Flur. Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen!
Unter anderem befinden sich hier 2 große Badezimmer mit jeweils einer Dusche ausgestattet. Somit besteht die Möglichkeit, ein separates Badezimmer nur für die Kinder zu errichten.
In dem etwas größeren Badezimmer haben Sie zusätzlich eine Badewanne und 2 Waschbecken vertreten.

Die Schlafzimmer sind teilweise mit Einbauschränken versehen. Von einem Zimmer aus, haben Sie Zugang zu einem kleinen Raum, der sich ideal als Ankleidebereich eignet. Gestalten Sie alle Räume ganz individuell nach Ihren Geschmack!


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und machen Sie sich einen persönlichen Eindruck von der bezauberten Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anrufe!!

Lage des Objektes

Sie suchen Ruhe im Grünen, wollen aber nicht weit von der Stadt entfernt wohnen? Dann sind Sie in Rüstersiel genau richtig.

Der Stadtteil Rüstersiel, ein ehemaliger Sielhafenort, liegt im Norden der Stadt. Durch seine gute Anbindung an die Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz verbindet er eine ruhige Wohnlage im Grünen mit städtischem Komfort. Mit dem Bus, der im 20-Minuten-Takt verkehrt, ist die City innerhalb von 20 Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe in den umliegenden Stadtvierteln.

Besonders geeignet für junge Familien

Auf Grund seiner ruhigen Lage und den kleinen mäßig befahrenen Straßen ist Rüstersiel besonders bei jungen Familien beliebt.

Das Bild des Stadtteils wird durch Einfamilienhäuser mit kleinem Garten geprägt, wobei sich in seiner Mitte historische Bauten und am Rande zwei Neubaugebiete befinden. Es gibt eine zentral gelegene Grundschule und den umliegenden Stadteilen große Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und weiterführende Schulen.

Ausstattung

+ Außenjalousien
+ Einbauküche vollausgestattet
+ Einbauschränke (teilweise)
+ Garten
+ Terrasse
+ Garage
+ Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmer
+ Kaminofen
+ Deckenbeleuchtung (teilweise)
+ 2 Badezimmer
+ Gäste WC
+ Waschraum
+ Haustiere erlaubt

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr (laut Energieausweis): 1980
Energieeffizienz­klasse: E
Energieverbrauch­kennwert: 159.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/­Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 159,20 kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1980
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas

Wohnfläche in m²

171 m²

Zimmeranzahl

5

Küchen

keine Angabe

Bäder

keine Angabe

Balkon/Terasse

Terrassen: 1

Garage/Stellplätze

keine Angabe

Etagen

keine Angabe

Keller

keine Angabe

Baujahr

1980

Grundstücksgröße

keine Angabe

Nebenkosten

500 €

Verfügbar ab

keine Angabe

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

1.200 €

Die Warmmiete für das Objekt beträgt:

1.700 €

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