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KAINZ-IMMO.DE - 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten zur Miete in 85435 Erding

Karl Kainz Immobilien

Objektstandort

85435 Erding

Anbieter

Karl Kainz Immobilien
Landshuter Straße 2
85435 Erding
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Kontakt

Tel 08122/4 18 60   Direkt anrufen
Fax 08122/4 18 81
Homepage www.kainz-immo.de

Unser Immobilien-Angebot

Diese ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung - befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Erdings, im Fred-Hartmann-Weg, in unmittelbarer Nähe des Stadtparks und dem S-Bahnhof Altenerding (ohne Lärmbelästigung!).
Die Wohnung ist mit knapp 53 m² Wohnfläche bestens für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt geeignet. Das Bad mit Wanne bietet genügend Platz für eine Waschmaschine und ist zeitlos weiß gefliest. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Die kleine aber feine Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (im Mietpreis bereits enthalten). Diese verfügt über sämtliche Gerätschaften (inkl. Mikrowelle). Das Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz. Die ca. 23 m² geben Ihnen die Möglichkeit - Wohnen und Essen in einem Raum zu integrieren. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur schönen Südterrasse mit Privatgarten. Hier lassen sich angenehme Stunden verbringen. Der Flur, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind derzeit noch mit hellem Teppichboden versehen, hier wird bis zum Bezug noch ein hochwertiger Vinylboden (Polareiche) verlegt. Zur Wohnung gehören noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, beides im Mietpreis bereits berücksichtigt. Sie erhalten hier die Möglichkeit eine sehr schöne Wohnung - mit eigenem Garten – in bevorzugter Lage zu mieten – aber bitte – ohne Haustiere.

Lage des Objektes

Die altbayrische Herzogstadt Erding (mit über 38.000 Einwohnern) ist seit dem 01.01.2013 eine Große Kreisstadt, und liegt östlich von München - ca. 35 km entfernt. Sie ist eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands und profitiert von einer gelungenen Synthese von Moderne und Traditionsbewusstsein. Es gibt eine bequeme S-Bahn-Verbindung nach München - die S2, in 45 Minuten bis zum Marienplatz. Mit dem "Flughafenbus" sind Sie schnell am Münchner Airport. Mit dem Auto brauchen Sie lediglich 10 Minuten. Eine Beeinträchtigung durch Fluglärm haben Sie nicht. Neben einer Vielzahl von Gasthöfen, guten Hotels und finden Sie in Erding natürlich auch nette Straßencafés sowie alle Einkaufsmöglichkeiten: vom preiswerten Discounter bis zu hochwertigen Fachgeschäften. Ebenso bietet Erding als Kreisstadt alle wichtigen Ämter, Behörden, Ärzte, Kindergärten und alle Schulen: Grundschulen, Hauptschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, Berufsschule, FOS/BOS sowie eine Hochschule.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09-2018
Energieverbrauchkennwert: 75.0 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme
Energieträger/Befeuerung: Fernwärme

Wohnfläche in m²
53 m²
Zimmeranzahl
2
Küchen
Einbauküche
Bäder
1 (Ausstattung: Wanne)
Balkon/Terasse
Balkone: 1 Terrassen: 0
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
2002
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
170 €
Verfügbar ab
August 2017

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

620 €

Die Warmmiete für das Objekt beträgt:

790 €

Maklerprovision:

0 %

Die Kaution beträgt:

1.240 €

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