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Außergewöhnliche Luxusliegenschaft nördlich von Berlin

Andreas Wittig

Objektstandort

16775 Löwenberger Land - Brandenburg

Anbieter

Wollankstrasse 135
13187 Berlin
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Die im Jahr 2017 fertiggestellte Villa erstreckt sich auf einem 749 Quadratmeter großen Grundstück, in einer sehr begehrten Wohnlage nördlich von Berlin und Oranienburg. Bei dieser Liegenschaft wurde das gesamte Interieur bis ins kleinste Detail wohldurchdacht, abgestimmt und mit hochwertigen Materialien wie Marmor, Naturstein, Landhaus- und Schiffsparkett auf 205 m² Wohnfläche umgesetzt. Die vollumfänglich hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Kochblock und dem dazugehörigen Essbereich verbinden Gemütlichkeit und modernsten Komfort. Über die zweiflügelige Holzschiebetür gelangt man in das geschmackvoll eingerichtete mit Kaminofen versehene Wohnzimmer. Im Gästebereich wurde mit dem platzsparenden Belitec Schrankbettsystem eine individuelle Lösung für Freunde des Hauses geschaffen. Die im Erdgeschoss vorhandene Deckenhöhe von 2,7m, sowie die bodentiefen Fenster zum Gartenbereich, unterstreichen das durchdachte Raumkonzept und verleihen dem gesamten Objekt eine helle und freundliche Atmosphäre. Unabhängig der Jahreszeit sorgen die Fußbodenheizung, der wasserführende Kamin oder die im OG zum Teil verbaute Klimaanlage für das ideale Raumklima. Auf der mit Naturstein belegten und mit Einbauschrank versehenen Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Die hochwertige und stilvolle Ausstattung ist im gesamten Obergeschoss ebenfalls präsent und wird höchsten Ansprüchen gerecht. Um an warmen Tagen das gewünschte Klima zu erreichen, ist das Schlafzimmer, sowie das im englischen Stil angelehnte Büro mit kleiner Hausbibliothek klimatisiert. Der Ankleideraum mit eingepaßten Regal-Schubsystem, sowie das mit Glas versehene Board, bieten genügend Stauraum für Kleidung und Accessoires. Für das notwendige Wohlempfinden und der damit verbundenen Entspannung sorgt die hauseigene Bio Trockensauna. Das mit Marmor ausgestattete Vollbad, die Technologie des AquaClean Dusch und WC Systems im Comfort Badeambiente runden das Obergeschoss ab. Der im Gartenbereich angelegte Swimmingpool mit Gegenstromanlage und Wärmetauscher setzt das excellente Ambiente fort. Der feine Teepavillon kann sowohl für erholsame Stunden, als auch für ein gemütliches Miteinander genutzt werden.

Lage des Objektes

Nassenheide ist der einwohnerstärkste Ortsteil der Gemeinde Löwenberger Land im Norden des Landes Brandenburg. Die geografische Nähe zur ca. 30 Kilometer entfernten nördlichen Stadtgrenze zu Berlin vereinen das naturverbundene Leben mit sämtlichen Vorteilen der Großstadt. Aktuell leben ca. 8200 Einwohner in der amtsfreien Gemeinde mit steigender Tendenz. Alteingesessene, sowie Zuzügler, schätzen die weitläufigen, natürlich gewachsenen Wohngebiete mit vorrangig Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken. Die staatliche Libertaschule in Löwenberg umfasst eine Grund- und Oberschule. Die nächste Kita ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Dinge des täglichen Lebens sowie Dienstleister finden Sie in der näheren Umgebung. Das Sport und Freizeitangebot wird durch eine Vielzahl von Möglichkeiten wie Wandern, Walking, Radfahren,Tennis, ebenso durch das Landesleistungszentrum für Leichtathletik abgerundet. Der Berliner Golfclub Stolper Heide ist nach zwanzigminütiger Autofahrt erreichbar. Bauwerke und Sehenswürdigkeiten vereint die Region, insbesondere das Schloss Liebenberg, welches 1745 von Theodor Fontane beschrieben wurde. Der dazugehörige Gutspark ist von Lenné entworfen worden. Im Seehaus traf sich im 2. Weltkrieg die Widerstandsgruppe "Rote Kapelle".

Die B96 sichert die sehr gute Anbindung nach Berlin, wo nach einer halbstündigen Autofahrt der Flughafen Tegel zu erreichen ist. Darüberhinaus besteht nach einer achtminütigen Fahrt mit der Regionalbahn nach Oranienburg die Möglichkeit auf die S1 umzusteigen, um somit an dem Berliner Nahverkehr teilzunehmen.

Ausstattung

TECHNISCHE AUSSTATTUNG / BESONDERHEITEN
- versenkbarer TV Lift im Schlafzimmer sowie in der Küche
- Klimaanlage im Schlafzimmer sowie im Büro / Obergeschoss
- KNX Haustechnik / Steuerung / Vidoeklingelanlage / Alarmanlage
- Fußbodenheizung
- Anschluss für Aufladestation E-Auto / Kabelanschl. für Photovoltaik
- wasserführender Kamin mit 1000 Liter Tank
- Entkalkungsanlage / Brunnen f. Gartenbewässerung
- Zentralstaubsauger / Wäscheschacht

RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS
- Foyer
- Wohnzimmer
- Küche - Essbereich
- Wohnzimmer
- Arbeitszimmer
- Abstellraum
- Hausanschlussraum
- Garage / Zugang

RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS
- Flur
- Schlafzimmer
- Archiv
- Büro
- Vollbad
- Sauna / Ruhebereich
- Ankleidezimmer

AUFTEILUNG AUSSENBEREICH
- Garage / Carport
- Swimminpool
- Teepavillon

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2018-11-18
Endenergiededarf: 77.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
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Wohnfläche in m²
205 m²
Zimmeranzahl
5
Küchen
Offen
Bäder
2 (Ausstattung: Dusche, Wanne)
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
1
Etagen
keine Angabe
Keller
NEIN
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
749 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

899.000 €

Maklerprovision:

Käuferprovision 4,76 % (inkl. ges. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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