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gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

JUKA-IMMOBILIEN GmbH

Objektstandort

69254 Malsch

Anbieter

JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Gaugasse 10
65203 Wiesbaden
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Die hochwertige Immobilie wurde im Jahr 1980 in ruhiger Wohnlage erbaut.

Beide Etagen zeichnen sich aus durch ihre großzügige Raumaufteilung. Im EG befinden sich 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine offene Küche mit angrenzenden Esszimmer und das Wohnzimmer.

Das OG bietet 4 Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.

Selbstverständlich ist der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus ebenfalls sehr großzügig gestaltet.
Vom Esszimmer gibt es einen Zugang in den Garten, welcher erst kürzlich neu angelegt wurde. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Neben dem Wohnhaus befindet sich die große Doppelgarage, welche ausreichend Platz für 2 Autos bietet. Hinter der Garage befindet sich ein Carport, ebenfalls für 2 Fahrzeuge, welcher über eine separate Zufahrt zu erreichen ist.

Das Objekt wird von seinen Erbauern bis heute selbst bewohnt und wird nun in liebevolle Hände -altersbedingt- abgegeben.

In den Vergangen 10 Jahren wurden aufwendige Renovierungsarbeiten durchgeführt. U.a. wurde das Dach neu gedeckt und eine zusätzliche Dämmung angebracht. Die Heizanlage wurde ebenfalls vor ca. 9 Jahren erneuert. Ganz aktuell wurde im EG eine Klimaanlage installiert.



Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Orts-Randlage von 69254 Malsch.

Die Gemeinde Malsch liegt sehr verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar. Malsch ist als attraktiver Wohnort bekannt und zählt aktuell etwa 3500 Einwohner.

Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe erreichen sie mit dem PKW in ca 20-35 Minuten über die B3 und B39 sowie die in A5 und A6 mit der Anschlussstelle Walldorf.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Rot-Malsch.

Im Ort finden Sie Kindergarten, Grundschule und alle Geschäfte für den täglichen Lebensbedarf.

Ausstattung

- 717 qm großes Grundstück
- 2 Badezimmer (jeweils mit Wanne und Dusche)
- 1 Gäste WC
- offene Küche
- Fußbodenheizung
- 5 Schlafzimmer
- teilweise elektr. Rollläden
- Klimaanlage im EG
- voll unterkellert
- Erdtank für Heizöl (10.000 Ltr.)
- große Doppelgarage
- Carport
- schön angelegter Vorgarten

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr (laut Energieausweis): 2011
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchkennwert: 93.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung: Öl

Wohnfläche in m²
202 m²
Zimmeranzahl
7
Küchen
Einbauküche
Bäder
2 (Ausstattung: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Pissoir)
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
2
Etagen
2
Keller
JA
Baujahr
1980
Grundstücksgröße
717 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Absprache

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

839.000 €

Maklerprovision:

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt

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