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Zweifamilien-Wohnhaus mit großem Grundstück und Scheune

JUKA-IMMOBILIEN GmbH

Objektstandort

76870 Kandel

Anbieter

JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Gaugasse 10
65203 Wiesbaden
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Dieses gepflegte Objekt wurde im Jahr 1965 erbaut und im Jahr 1985 durch einen Anbau erweitert. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine große Scheune, die ebenfalls noch zu Wohnzwecken umgebaut werden kann. Eine PKW-Garage ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Das Objekt ist derzeit aufgeteilt in 2 Wohneinheiten.

Wohnung 1 mit insgesamt ca 135,17 qm Wohnfläche:

Erdgeschoss:
Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Zimmer

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne + Dusche, Flur


Wohnung 2 mit insgesamt ca 113,51 qm Wohnfläche:

Erdgeschoss:
Küche/Esszimmer, Gäste-WC mit Dusche, Flur Terrasse

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon

Dachgeschoss:
1 Jugendzimmer/Schlafzimmer

Im hinteren Teil des Grundstücks grenzt an die Scheune das Gartengrundstück mit freiem Blick in die Natur an.

Das Objekt wurde in den vergangen Jahren immer wieder renoviert. Die Fenster Holz/Aluminium stammen aus den Jahren 1981 bzw. 1985.
Derzeit wird das Objekt mit einer Öl-Heizung geheizt, die Anlage stammt aus dem Jahr 2008.

Eine Umrüstung auf Gas-Betrieb ist möglich; die Versorgungsleitung hierzu liegt bereits in der Strasse.



Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in Erlenbach bei Kandel.

Ausstattung

- 2 Tageslicht-Bäder
- große Scheune
- großer Garten
- Garage
- Fassade gedämmt
- Heizanlage 2008 erneuert


Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis): 2008
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiededarf: 96.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Wohnfläche in m²
245 m²
Zimmeranzahl
9
Küchen
Einbauküche
Bäder
2 (Ausstattung: Dusche, Wanne, Fenster)
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
1
Etagen
2
Keller
JA
Baujahr
1965
Grundstücksgröße
680 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Absprache

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

459.000 €

Maklerprovision:

3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer

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