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***Stadtnah*** Exklusives Haus mit ELW im Grünen***

JUKA-IMMOBILIEN GmbH

Objektstandort

93173 Wenzenbach

Anbieter

JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Donaustaufer Str. 250
93055 Regensburg
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Sehr schöne und gepflegte Doppelhaushälfte in Wenzenbach mit ausgebautem Einliegerappartment und neuen Badezimmer im Untergeschoss. Einem ausgebautem Dachstudio mit Panoramablick, nutzbar als Arbeitszimmer oder zusätzlichem Kinderzimmer. Garage mit automatischen Tor, 3 weitere Stellplätze im Hof, einem Geräteschuppen mit Holzlege. Der schön angelegte Garten bietet viel Platz zur Entspannung. Ein Glasfaseranschluss ist direkt am Haus.

Lage des Objektes

Die ruhige und sonnenverwöhnte Lage mit benachbarten Wald ist einmalig.
Sie besticht nicht nur durch Ruhe, auch die Verkehrsanbindung ist absolut vorteilhaft. Die UNESCO-Welterbe Stadt Regensburg ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Kinderspielplatz, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung und in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

UG: Appartment mit neuen Bad, Abstellraum und
Heizungsraum
EG: Wohnküche, Wohnzimmer, Vorratsraum und Gäste WC
OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad
DG: Dachstudio

Energie

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Öl, Kohle

Sonstige Informationen

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Für dieses Objekt haben wir, die Firma JUKA-Immobilien GmbH einen Makleralleinauftrag.


Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Wohnfläche in m²
157 m²
Zimmeranzahl
6
Küchen
Einbauküche
Bäder
2 (Ausstattung: Dusche, Wanne, Fenster)
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
1999
Grundstücksgröße
425 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

590.000 €

Maklerprovision:

4,76% vom Angebotspreis

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