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Sehr schönes, gepflegtes Reihenendhaus mit Talblick in Lauterbach

JUKA-IMMOBILIEN GmbH

Objektstandort

36341 Lauterbach

Anbieter

JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Bahnhofstraße 5
63691 Ranstadt
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Das Haus befindet sich in sehr guter, ruhiger Wohnlage von Lauterbach.

Das Reihenendhaus überzeugt mit einem sehr schönen Ausblick über das Tal.

Das Objekt wurde in 1962 gebaut und komplet 1984 renoviert.

Die Fenster wurden 2019 nach neustem Stand ausgetauscht.

Modernisierungsmaßnahmen im Haus sind nach eigenem Geschmack und Anspruch notwendig.

Zum Haus gehört der pflegeleichte Garten mit süd-westlicher Ausrichtung mit Terrasse.



Das Objekt ist frei ab Februar 2021.



Raumaufteilung:

KG ca. 52 m² Nutzfläche - Vorraum, Flur, Waschküche, Heizung

EG ca. 49 m² Wohnfläche - Eingang, Gäste WC, Küche Wohnzimmer

1.OG ca. 56 m² Wohnfläche - Flur, Ankleide, Schlafraum mit Balkon, Wohnraum, Bad/WC

DG ca. 22 m² Wohnfläche - 2 Zimmer
Schönes, gepflegtes Reihenendhaus auf 4 Ebenen in ruhiger,
zentraler Lage in Lauterbach. Mit eigenem Garten. Bad und
Gäste-WC mit Tageslicht. 1 Garage und 2 Stellplätze.

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen ruhigen Wohngebiet von Lauterbach in einer 30 KM-Straße.

Ein Einkaufsmarkt und eine Bäckerei sind in der Nähe.

Kindergärten, Schulen und die gute Busverbindung sind leicht erreichbar.

Lauterbach ist die Kreisstadt des Vogelsbergkreises mit ca. 15.000 Einwohner und liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung zwischen Vogelsberg und Rhön. Lauterbach ist staatlich anerkannter Erholungsort. Es gibt eine sehr schöne Altstadt mit Fachwerkbauten. Moderne Sport- und Freizeitanlagen sind vorhanden. Lauterbach ist Eilzugstation an der Bahnstrecke Gießen-Fulda. Günstige Verkehrsanbindung zur BAB Frankfurt/Main-Kassel ca. 15 km, zur BAB Fulda-Würzburg ca. 25 km.

Kindergarten, Spielplätze, Schulen, diverse
Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Restaurants sind fußläufig
in 5 bis 15 Min. zu erreichen. Sehr gute Bus und
Bahnverbindungen. Autobahnen A5, A7 und A66 sind im 15
Autominuten zu erreichen.

Ausstattung

- gepflegten Teppichboden in Wohnzimmer und Schlafräume
- vollausgestattete Küche im Erdgeschoss
- Küche mit Tageslicht im Keller
- Heizung mit programmierbarem Raumthermostat
- Begehbaren Kleiderschrank
- elektrischen Rolladen mit Automatikbetrieb
- Bauweise massiv

- Dacheindeckung mit Ziegel

- Außenfassade mit Putz

- Garage direkt nebenan

- zwei Stellplätze

- Terrrasse

- Balkon

- Fenster NEU

- Rolläden elektrisch

- Ölheizung

- Terrasse ca. 20 m2

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiededarf: 150.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung

Wohnfläche in m²
122 m²
Zimmeranzahl
4
Küchen
Einbauküche
Bäder
1
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
1
Etagen
3
Keller
TEIL
Baujahr
1981
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
Februar 2021

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

195.000 €

Maklerprovision:

5,95 % Käuferprovision inkl 19% MwSt.

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